Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

1e Daalsedijk 220

3513TJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.421

Fotoalbum

1e Daalsedijk 220 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Aan de charmante 1e Daalsedijk staat een woning die tot in de puntjes hoogwaardig is gerenoveerd. Authentieke details zijn gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor er een unieke sfeer is ontstaan. Het huis behoort zonder twijfel tot de parels van de straat. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Meer hoef je hier niet te doen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 64 m² met 1 ruime slaapkamer • Instapklare woning met hoogwaardige en luxe afwerking • Begane grond met betonvloer en vloerverwarming • Keuken uit 2024/2025 • Badkamer geplaatst in 2024, met elektrische vloerverwarming • Volledig voorzien van HR++-glas en energielabel A • Kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd • Pannendak vernieuwd in 2022 • 8 zonnepanelen (2022) • Uitbouw recent vernieuwd • Tuin met schuur en achterom • Oplevering half februari 2026 WONEN Je komt binnen in een hal met plek voor een garderobe en toegang tot het vernieuwde toilet. Links bevindt zich de lichte, ruime open keuken met eetgedeelte. Deze luxe keuken is slim ontworpen en benut de ruimte optimaal. Hou je van koken? Dan zit je hier helemaal goed. De keuken is uitgerust met 5 gaspitten die subtiel zijn verwerkt in het werkblad, een wijnklimaatkast, aparte oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Aan de voorzijde is een gezellig barretje gemaakt, perfect om te genieten van een kop koffie, ontbijtje of een glas wijn. Er is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de gerealiseerde aanbouw is dit een fijne, ruime plek geworden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, en toch blijft de sfeer knus en gezellig. De dubbele deuren naar de tuin zorgen bovendien voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Links bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is er ook een vaste werkplek gecreëerd. Wat meteen opvalt, zijn de prachtige houten balken die prachtig contrasteren met de gestuukte muren en veel sfeer aan de ruimte geven. De eigenaar heeft gekozen voor een luxe en ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kranen, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger in een inbouwkast. BUITEN De zonnige achtertuin van ca. 26 m² is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van een BBQ of een diner met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 8 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een achterom. OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. De Utrechtse binnenstad met zijn winkels, gezellige restaurants en cafés ligt op loopafstand. Ook het populaire Julianapark, een van de oudste parken van de stad, ligt op ca. 10 minuten fietsen. Hier vind je een restaurant, kinderboerderij, speeltuin en volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of picknicken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.