Résidents
325.510
Dernière année: 2025
1e Spechtstraat 19
3514TV Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.304
Galerie de photos
Description
In de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle woning aan de 1e Spechtstraat 19. Een straat waar je direct de rust voelt – geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer van buurtbewoners en spelende kinderen. Hier woon je met de rust van een dorp, maar dan midden in de stad. De buurt is geliefd om haar authentieke panden, levendige sfeer en betrokken bewoners. Er wordt een praatje gemaakt op straat en er heerst een ontspannen, vriendelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je het Schoolplein aan het koekoeksplein waar buurtkinderen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels, de bakker of de supermarkt. Zin in een terrasje of lekker eten? In de directe omgeving vind je volop horeca, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook het Griftpark is dichtbij – een ideale plek om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van het groen. De woning Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraat-parketvloer met bies op, in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds met stucplinten. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. In de woonkamer vind je praktische inbouwkasten en een elegante taatsdeur naar de keuken. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken: en een sfeervolle lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. Vernieuwde apparatuur waaronder nieuw werkblad, Quooker (2021) magnetron (2024), oven (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser (2022). De vloer in de keuken is Belgisch hardsteen en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan warme voeten is gedacht! Onder de vloer in de keuken ligt vloerverwarming. De hoge kasten reiken tot het plafond – ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een toilet met raampje en wastafel. De knusse stadstuin is volledig vernieuwd met lekker veel groen. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Extra bijzonder… deze woning heeft een achterom! Eerste verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een vaste kast met de Cv-installatie en veel bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en handige kastruimte. De grote slaapkamer is royaal, heeft een prachtige authentieke schouw en een grote kledingkast die blijft staan. De laminaatvloer op deze verdieping is ook vernieuwd in 2021. Tweede verdieping De bovenste etage is in 2021 volledig vernieuwd en biedt nog eens drie slaapkamers, elk met spotverlichting, dakramen met horren, lamellen en verduistering. Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping beschikt over airconditioning en buitenzonwering, perfect voor warme zomerdagen. De eigenaren hebben op deze verdieping ook weer gedacht aan voldoende bergruimte. Zo vind je hier wederom een grote vaste kast op de overloop. Kortom Een sfeervolle, goed onderhouden woning waar authentieke charme en moderne afwerking hand in hand gaan. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt – met scholen, speeltuinen, koffiezaakjes en het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek. Goed om te weten: -Vier slaapkamers -Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2021 inclusief airco -Glas in de woonkamer vervangen voor HR++ in 2021 -Schilderwerk binnen en buiten 2021 Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Contenu
- 444 m³
- Aire de la cour arrière
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sumatrastraat 20
3531PD Utrecht
€ 385.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hermannus Elconiusstraat 98
3553VH Utrecht
€ 484.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karwijstraat 22
3544CE Utrecht
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
3552XJ Utrecht
€ 601 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kernkampplantsoen 4
3571PJ Utrecht
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oasedreef 3
3564CW Utrecht
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daelwijcklaan 33
3554HJ Utrecht
€ 474.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 5 A
3514HR Utrecht
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
