Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Amsterdamsestraatweg 535 BS
3553EE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.724
Galerie de photos
Description
Ruime, karaktervolle bovenwoning met dakterras, zonnepanelen en uitzicht op het Julianapark Welkom op de Amsterdamsestraatweg 535 BS! Deze charmante bovenwoning uit 1926 is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras, een moderne keuken en badkamer, én de mogelijkheid om het tweede dakterras opnieuw te realiseren, is dit een instapklare woning die zowel comfort als karakter biedt. De ligging is uniek: recht tegenover de entree van het geliefde Julianapark, ideaal voor een dagelijkse wandeling, sport of ontspanning in het groen. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas is de woning klaar voor een duurzame toekomst. Groen en centraal wonen in Utrecht De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, maar dankzij de ligging tegenover het park ervaar je ook rust en natuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, en het bruisende stadscentrum van Utrecht is in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Algemeen: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas 2022, eigendom) - Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR++-glas - Energielabel: B Indeling: Entree: Via de eigen entree krijg je toegang tot de woning. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de ruime hal is een garderobe gecreëerd en bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark en is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2024). De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is uitgerust met een vernieuwde vaatwasser (2023), combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, cv-ketel en omvormer zijn geplaatst. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, en twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. Het voormalige dakterras van circa 27 m² kan eenvoudig worden hersteld: ideaal voor een zonnige loungespot met uitzicht op de stad. Het platte dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe afvoer(2023). Bijzonderheden: - Unieke ligging: recht tegenover het Julianapark - Instapklaar en goed onderhouden - 9 zonnepanelen - Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping - Mogelijkheid om tweede dakterras te realiseren - Sfeervolle houtkachel (2024) - Moderne keuken en badkamer - Actieve VvE (2 leden), bijdrage € 57 p/m - Openbaar parkeren in de straat (gratis) - Service abonnement van de cv-ketel kan indien gewenst over worden genomen. Bedrag is €14,25/maand. - Oplevering in overleg Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, duurzaamheid en uitzicht op één van de mooiste parken van Utrecht? Dan is Amsterdamsestraatweg 535 BS absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijde Watersteeg 2
3511ZJ Utrecht
€ 850.000 k.k.
€ 5.280/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Urlusstraat 31
3533SM Utrecht
€ 750.000 k.k.
€ 6.637/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Oosterparklaan 35
3541SC Utrecht
€ 730.000 k.k.
€ 5.615/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorsterbeeklaan 68
3521DE Utrecht
€ 690.000 k.k.
€ 6.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stekkaspad 13
3544JC Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidsekade 123
3531HD Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thea Beckmanstraat 14
3544HB Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Troelstralaan 74
3515CK Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
