Jump to content
Logo of Makelaarsland

Amsterdamsestraatweg 535 BS

3553EE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 535 BS Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime, karaktervolle bovenwoning met dakterras, zonnepanelen en uitzicht op het Julianapark Welkom op de Amsterdamsestraatweg 535 BS! Deze charmante bovenwoning uit 1926 is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras, een moderne keuken en badkamer, én de mogelijkheid om het tweede dakterras opnieuw te realiseren, is dit een instapklare woning die zowel comfort als karakter biedt. De ligging is uniek: recht tegenover de entree van het geliefde Julianapark, ideaal voor een dagelijkse wandeling, sport of ontspanning in het groen. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas is de woning klaar voor een duurzame toekomst. Groen en centraal wonen in Utrecht De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, maar dankzij de ligging tegenover het park ervaar je ook rust en natuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, en het bruisende stadscentrum van Utrecht is in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Algemeen: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas 2022, eigendom) - Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR++-glas - Energielabel: B Indeling: Entree: Via de eigen entree krijg je toegang tot de woning. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de ruime hal is een garderobe gecreëerd en bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark en is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2024). De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is uitgerust met een vernieuwde vaatwasser (2023), combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, cv-ketel en omvormer zijn geplaatst. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, en twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. Het voormalige dakterras van circa 27 m² kan eenvoudig worden hersteld: ideaal voor een zonnige loungespot met uitzicht op de stad. Het platte dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe afvoer(2023). Bijzonderheden: - Unieke ligging: recht tegenover het Julianapark - Instapklaar en goed onderhouden - 9 zonnepanelen - Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping - Mogelijkheid om tweede dakterras te realiseren - Sfeervolle houtkachel (2024) - Moderne keuken en badkamer - Actieve VvE (2 leden), bijdrage € 57 p/m - Openbaar parkeren in de straat (gratis) - Service abonnement van de cv-ketel kan indien gewenst over worden genomen. Bedrag is €14,25/maand. - Oplevering in overleg Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, duurzaamheid en uitzicht op één van de mooiste parken van Utrecht? Dan is Amsterdamsestraatweg 535 BS absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.