Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Amsterdamsestraatweg 535 BS

3553EE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 535 BS Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, karaktervolle bovenwoning met dakterras, zonnepanelen en uitzicht op het Julianapark Welkom op de Amsterdamsestraatweg 535 BS! Deze charmante bovenwoning uit 1926 is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras, een moderne keuken en badkamer, én de mogelijkheid om het tweede dakterras opnieuw te realiseren, is dit een instapklare woning die zowel comfort als karakter biedt. De ligging is uniek: recht tegenover de entree van het geliefde Julianapark, ideaal voor een dagelijkse wandeling, sport of ontspanning in het groen. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++-glas is de woning klaar voor een duurzame toekomst. Groen en centraal wonen in Utrecht De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, maar dankzij de ligging tegenover het park ervaar je ook rust en natuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, en het bruisende stadscentrum van Utrecht is in enkele minuten met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Algemeen: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 127 m² - Verwarming: cv-ketel (Intergas 2022, eigendom) - Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR++-glas - Energielabel: B Indeling: Entree: Via de eigen entree krijg je toegang tot de woning. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: In de ruime hal is een garderobe gecreëerd en bevindt zich het toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark en is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2024). De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken is uitgerust met een vernieuwde vaatwasser (2023), combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, cv-ketel en omvormer zijn geplaatst. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, en twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. Het voormalige dakterras van circa 27 m² kan eenvoudig worden hersteld: ideaal voor een zonnige loungespot met uitzicht op de stad. Het platte dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe afvoer(2023). Bijzonderheden: - Unieke ligging: recht tegenover het Julianapark - Instapklaar en goed onderhouden - 9 zonnepanelen - Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping - Mogelijkheid om tweede dakterras te realiseren - Sfeervolle houtkachel (2024) - Moderne keuken en badkamer - Actieve VvE (2 leden), bijdrage € 57 p/m - Openbaar parkeren in de straat (gratis) - Service abonnement van de cv-ketel kan indien gewenst over worden genomen. Bedrag is €14,25/maand. - Oplevering in overleg Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, duurzaamheid en uitzicht op één van de mooiste parken van Utrecht? Dan is Amsterdamsestraatweg 535 BS absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.