Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Bieslookstraat 9

3544BT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.919

Galerie de photos

Bieslookstraat 9 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en kindvriendelijke deel van Utrecht ligt deze instapklare tussenwoning, een comfortabele eengezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is het Park de Hoge Weide en het Maximapark op loopafstand, een groot en groen park met wandelpaden, sportvoorzieningen, speeltuinen en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsen, en met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of ’s-Hertogenbosch. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de entreehal met meterkast en toiletruimte, waarna u de open keuken binnenstapt. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, soft close kastjes, een Le Mans-hoekkast, een ruim werkblad en een brede spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, licht en ruim dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De PVC-vloer en strak gestucte wanden maken het geheel modern en uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met Frans balkon en ingebouwde kast. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Op de overloop is een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van 116 m² en een achtertuin gelegen op het zuiden weet u één ding zeker: hier beleeft u het buitenleven in volle overtuiging. De tuin is in 2023 voorzien van een nieuwe overkapping – ideaal bij tropische zomers of als u ook ’s avonds graag buiten zit. Een vrijstaande houten berging biedt veel opbergruimte zonder dat het tuinplezier in het gedrang komt, en een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw. Bovendien is alvast de fundering gelegd voor een eventuele uitbouw, zodat u de mogelijkheid heeft om de woonruimte in de toekomst te vergroten. Extra’s die het verschil maken: stadsverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in huis en draagt bij aan een duurzaam karakter. Het buiten schilderwerk is in 2024 gerealiseerd, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Voldoende parkeergelegenheid maakt de woonervaring compleet. Kenmerken: Perceeloppervlakte 116m2, woonoppervlakte 87m2 Energielabel A Stadsverwarming Recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989 Keuken 2021, badkamer 2018, schilderwerk 2024 Laat u verrassen! Kortom, Bieslookstraat 9 is een uitstekend onderhouden, comfortabele gezinswoning waarin u zich meteen thuis zult voelen. Met ruimte, licht, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke plek om jaren zorgeloos te wonen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Grijp die kans — voor u het weet, is deze woning weg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.