Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Dr. Max Euwestraat 42

3554EZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dr. Max Euwestraat 42 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde energiezuinige woning met maar liefst ZES kamers verdeeld over 3 woonlagen en een riante daktuin van meer dan 50m2 gelegen op de middag en avondzon! Wonen in de stad met een gevoel van rust en ruimte. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een levendige, sfeervolle straat in een stadswijk met karakter én het comfort van rust en ruimte. Op loopafstand bevinden zich diverse culturele voorzieningen, waaronder een theater, gezellige horecagelegenheden en andere ontmoetingsplekken die de buurt extra aantrekkelijk maken. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen dichtbij, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jong en oud. Het winkelcentrum 'Rokade' grenst aan de woningen, echt ideaal. HIGHLIGHTS: - 134 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie - 3 woonlagen incl. praktijk/werkruimte aan huis mogelijk (met eigen entree) - Maar liefst 6 kamers in totaal - Badkamer en toiletten ut 2022 - Moderne luxe keuken uit 2023 - Grenzend aan winkelcentrum 'Rokade' met alle gangbare voorzieningen - Energielabel A ! - Een combinatie van parketvloeren en industriële beton en marmoleum, vloeren geven elke woonlaag een eigen sfeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: met de fiets ben je zo bij de rivier de Vecht, waar je richting Oud-Zuilen, Maarssen en de Maarsseveense Plassen kunt genieten van water, weidse uitzichten en landelijke charme. De bereikbaarheid is hier uitstekend. Je fietst in 10 minuten naar de stadskern. Bushaltes en station Zuilen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je snel in het centrum of op het centraal station van Utrecht bent. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A27. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning. Kenmerkend voor dit huis zijn de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, de indeling met sfeervolle hoge plafonds (ca. 3.70m in woonkamer) en speelse split-level indeling van de royale woonkeuken en woonkamer. Ook de 3 volwaardige slaapkamers (respectievelijk ca. 19m2, 10m2 & 9m2) op de bovenste verdieping en natuurlijk de multifunctionele ruimte op de begane grond van ca 20m2. Ideaal als werkkamer, speelkamer of praktijk aan huis. De woning is gelegen boven/tegen winkelcentrum “Rokade” in de geliefde woonwijk Zuilen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met veel licht naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer die op meerdere manieren kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld als werkkamer aan huis (met eigen ingang) of speel-/sportkamer, v.v. een parketvloer. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met hangend toilet en fontein en uitzonderlijk hoog plafond wat een leuke sfeer geeft, trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3.70. Deze ruimte, v.v. een fraaie massieve parketvloer, laat zich makkelijk indelen en is zeer licht door de hoge ramen. De splitlevel woonkeuken is bereikbaar middels een klein trapje. Deze biedt ruimte aan een royale eettafelopstelling en heeft een moderne keuken (2023) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een verlengd aanrechtblad/barretje. Door een grote schuifpui bereik je de zonovergoten daktuin, die is voorzien van sierbestrating, plantenbakken, en een praktische berging met stopcontact en buitenkraan. Dankzij de royale afmetingen, de lage bebouwing en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om de hele dag buiten te genieten. Tweede verdieping: Overloop, ruime 2e toilet met fontein, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een royale lichte slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopkast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een luxe wastafel met meubel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de daktuin en de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Energielabel A, HR glas - Stadverwarming, in 2024 nog onderhouden - Elektrisch bediende buitenzonweringen aan beide kanten van het huis - Wandcontactdozen en schakelaars gehele woning vervangen 2023 - 2021 motor mechanische ventilatie vervangen - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 gemeente Utrecht) - Buitenschilderwerk kozijnen 2023 en 2024 - Glasvezel aanwezig - Daktuin van ruim 50 m2 op de middag en avondzon gelegen - Maandelijkse VvE bijdrage € 125,- (het woonhuis betreft een appartementsrecht). - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.