Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Dr. Max Euwestraat 42

3554EZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dr. Max Euwestraat 42 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde energiezuinige woning met maar liefst ZES kamers verdeeld over 3 woonlagen en een riante daktuin van meer dan 50m2 gelegen op de middag en avondzon! Wonen in de stad met een gevoel van rust en ruimte. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een levendige, sfeervolle straat in een stadswijk met karakter én het comfort van rust en ruimte. Op loopafstand bevinden zich diverse culturele voorzieningen, waaronder een theater, gezellige horecagelegenheden en andere ontmoetingsplekken die de buurt extra aantrekkelijk maken. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen dichtbij, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jong en oud. Het winkelcentrum 'Rokade' grenst aan de woningen, echt ideaal. HIGHLIGHTS: - 134 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie - 3 woonlagen incl. praktijk/werkruimte aan huis mogelijk (met eigen entree) - Maar liefst 6 kamers in totaal - Badkamer en toiletten ut 2022 - Moderne luxe keuken uit 2023 - Grenzend aan winkelcentrum 'Rokade' met alle gangbare voorzieningen - Energielabel A ! - Een combinatie van parketvloeren en industriële beton en marmoleum, vloeren geven elke woonlaag een eigen sfeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: met de fiets ben je zo bij de rivier de Vecht, waar je richting Oud-Zuilen, Maarssen en de Maarsseveense Plassen kunt genieten van water, weidse uitzichten en landelijke charme. De bereikbaarheid is hier uitstekend. Je fietst in 10 minuten naar de stadskern. Bushaltes en station Zuilen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je snel in het centrum of op het centraal station van Utrecht bent. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A27. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning. Kenmerkend voor dit huis zijn de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, de indeling met sfeervolle hoge plafonds (ca. 3.70m in woonkamer) en speelse split-level indeling van de royale woonkeuken en woonkamer. Ook de 3 volwaardige slaapkamers (respectievelijk ca. 19m2, 10m2 & 9m2) op de bovenste verdieping en natuurlijk de multifunctionele ruimte op de begane grond van ca 20m2. Ideaal als werkkamer, speelkamer of praktijk aan huis. De woning is gelegen boven/tegen winkelcentrum “Rokade” in de geliefde woonwijk Zuilen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met veel licht naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer die op meerdere manieren kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld als werkkamer aan huis (met eigen ingang) of speel-/sportkamer, v.v. een parketvloer. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met hangend toilet en fontein en uitzonderlijk hoog plafond wat een leuke sfeer geeft, trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3.70. Deze ruimte, v.v. een fraaie massieve parketvloer, laat zich makkelijk indelen en is zeer licht door de hoge ramen. De splitlevel woonkeuken is bereikbaar middels een klein trapje. Deze biedt ruimte aan een royale eettafelopstelling en heeft een moderne keuken (2023) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een verlengd aanrechtblad/barretje. Door een grote schuifpui bereik je de zonovergoten daktuin, die is voorzien van sierbestrating, plantenbakken, en een praktische berging met stopcontact en buitenkraan. Dankzij de royale afmetingen, de lage bebouwing en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om de hele dag buiten te genieten. Tweede verdieping: Overloop, ruime 2e toilet met fontein, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een royale lichte slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopkast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een luxe wastafel met meubel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de daktuin en de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Energielabel A, HR glas - Stadverwarming, in 2024 nog onderhouden - Elektrisch bediende buitenzonweringen aan beide kanten van het huis - Wandcontactdozen en schakelaars gehele woning vervangen 2023 - 2021 motor mechanische ventilatie vervangen - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 gemeente Utrecht) - Buitenschilderwerk kozijnen 2023 en 2024 - Glasvezel aanwezig - Daktuin van ruim 50 m2 op de middag en avondzon gelegen - Maandelijkse VvE bijdrage € 125,- (het woonhuis betreft een appartementsrecht). - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.