Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Dr. Max Euwestraat 42

3554EZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dr. Max Euwestraat 42 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde energiezuinige woning met maar liefst ZES kamers verdeeld over 3 woonlagen en een riante daktuin van meer dan 50m2 gelegen op de middag en avondzon! Wonen in de stad met een gevoel van rust en ruimte. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een levendige, sfeervolle straat in een stadswijk met karakter én het comfort van rust en ruimte. Op loopafstand bevinden zich diverse culturele voorzieningen, waaronder een theater, gezellige horecagelegenheden en andere ontmoetingsplekken die de buurt extra aantrekkelijk maken. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen dichtbij, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jong en oud. Het winkelcentrum 'Rokade' grenst aan de woningen, echt ideaal. HIGHLIGHTS: - 134 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie - 3 woonlagen incl. praktijk/werkruimte aan huis mogelijk (met eigen entree) - Maar liefst 6 kamers in totaal - Badkamer en toiletten ut 2022 - Moderne luxe keuken uit 2023 - Grenzend aan winkelcentrum 'Rokade' met alle gangbare voorzieningen - Energielabel A ! - Een combinatie van parketvloeren en industriële beton en marmoleum, vloeren geven elke woonlaag een eigen sfeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: met de fiets ben je zo bij de rivier de Vecht, waar je richting Oud-Zuilen, Maarssen en de Maarsseveense Plassen kunt genieten van water, weidse uitzichten en landelijke charme. De bereikbaarheid is hier uitstekend. Je fietst in 10 minuten naar de stadskern. Bushaltes en station Zuilen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je snel in het centrum of op het centraal station van Utrecht bent. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A27. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning. Kenmerkend voor dit huis zijn de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, de indeling met sfeervolle hoge plafonds (ca. 3.70m in woonkamer) en speelse split-level indeling van de royale woonkeuken en woonkamer. Ook de 3 volwaardige slaapkamers (respectievelijk ca. 19m2, 10m2 & 9m2) op de bovenste verdieping en natuurlijk de multifunctionele ruimte op de begane grond van ca 20m2. Ideaal als werkkamer, speelkamer of praktijk aan huis. De woning is gelegen boven/tegen winkelcentrum “Rokade” in de geliefde woonwijk Zuilen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met veel licht naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer die op meerdere manieren kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld als werkkamer aan huis (met eigen ingang) of speel-/sportkamer, v.v. een parketvloer. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met hangend toilet en fontein en uitzonderlijk hoog plafond wat een leuke sfeer geeft, trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3.70. Deze ruimte, v.v. een fraaie massieve parketvloer, laat zich makkelijk indelen en is zeer licht door de hoge ramen. De splitlevel woonkeuken is bereikbaar middels een klein trapje. Deze biedt ruimte aan een royale eettafelopstelling en heeft een moderne keuken (2023) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een verlengd aanrechtblad/barretje. Door een grote schuifpui bereik je de zonovergoten daktuin, die is voorzien van sierbestrating, plantenbakken, en een praktische berging met stopcontact en buitenkraan. Dankzij de royale afmetingen, de lage bebouwing en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om de hele dag buiten te genieten. Tweede verdieping: Overloop, ruime 2e toilet met fontein, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een royale lichte slaapkamer aan de voorzijde met praktische inloopkast. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een luxe wastafel met meubel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de daktuin en de omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE: - Energielabel A, HR glas - Stadverwarming, in 2024 nog onderhouden - Elektrisch bediende buitenzonweringen aan beide kanten van het huis - Wandcontactdozen en schakelaars gehele woning vervangen 2023 - 2021 motor mechanische ventilatie vervangen - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 gemeente Utrecht) - Buitenschilderwerk kozijnen 2023 en 2024 - Glasvezel aanwezig - Daktuin van ruim 50 m2 op de middag en avondzon gelegen - Maandelijkse VvE bijdrage € 125,- (het woonhuis betreft een appartementsrecht). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.