Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hebriden 48

3524EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.179

Galerie de photos

Hebriden 48 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: EEUWIGDUREND ERFPACHT CANON AFGEKOCHT Wonen in het groen, aan het water, met ruimte, rust én altijd een parkeerplek? Welkom bij Hebriden 48: een zeer ruime drive-in loftwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Lunetten." In deze groene en kindvriendelijke wijk vindt u deze ruime tussenwoning, rustig gelegen aan een autoluwe straat en direct grenzend aan een waterpartij. Een plek waar kinderen nog veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. De woning bevindt zich op een ideale locatie: op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen, het winkelcentrum en station Utrecht Lunetten. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de A12 of A27 op, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Als zeldzaamheid nabij de stad, is gratis parkeren voor de deur hier nog mogelijk. Groen wonen nabij stad en natuur: Lunetten staat bekend om zijn groene en rustige karakter. Op slechts vijf minuten afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Amelisweerd – de perfecte plek voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen middag. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is dichtbij; u fietst er in circa tien minuten naartoe. Voor een gezellige middag of avond hoeft u echter niet ver: binnen een mum van tijd bent u bij het hippe Rotsoord, bekend om zijn sfeervolle koffietentjes, terrassen aan de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf en poppodium Tivoli. Indeling: • Begane grond: Aan de voorzijde ligt een kleine, onderhoudsvrije tuin met een fijn uitzicht over het water. De entree biedt toegang tot een ruime hal met kast voor de energievoorzieningen, inclusief aansluiting voor zonnepanelen. De zeer ruime garage (voorzien van elektrische roldeur en aparte loopdeur) biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of thuiswerkplek. • Eerste verdieping: De royale, lichte woonkamer met open keuken - die wel aan vervanging toe is - biedt toegang tot een balkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een open trap leidt naar de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer (voorheen meerdere kamers), compleet met een open badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het hoge plafond en diverse dakramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen. Indien gewenst, zijn er eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren. Bijzonderheden • Zeer ruime garage voor 3 auto's • Balkon op het zuiden • Gelegen aan een rustige, autoluwe straat • Fraai uitzicht over water en groen • Voorzien van zonnepanelen • Gratis parkeren voor de deur • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Dichtbij uitvalswegen, winkels, natuur en stadscentrum Met wat liefde en aandacht tovert u deze woning om tot een eigentijdse, comfortabele thuisbasis waar u nooit meer weg wilt!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.