Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hebriden 48

3524EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.179

Fotogalerij

Hebriden 48 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: EEUWIGDUREND ERFPACHT CANON AFGEKOCHT Wonen in het groen, aan het water, met ruimte, rust én altijd een parkeerplek? Welkom bij Hebriden 48: een zeer ruime drive-in loftwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Lunetten." In deze groene en kindvriendelijke wijk vindt u deze ruime tussenwoning, rustig gelegen aan een autoluwe straat en direct grenzend aan een waterpartij. Een plek waar kinderen nog veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. De woning bevindt zich op een ideale locatie: op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen, het winkelcentrum en station Utrecht Lunetten. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de A12 of A27 op, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Als zeldzaamheid nabij de stad, is gratis parkeren voor de deur hier nog mogelijk. Groen wonen nabij stad en natuur: Lunetten staat bekend om zijn groene en rustige karakter. Op slechts vijf minuten afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Amelisweerd – de perfecte plek voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen middag. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is dichtbij; u fietst er in circa tien minuten naartoe. Voor een gezellige middag of avond hoeft u echter niet ver: binnen een mum van tijd bent u bij het hippe Rotsoord, bekend om zijn sfeervolle koffietentjes, terrassen aan de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf en poppodium Tivoli. Indeling: • Begane grond: Aan de voorzijde ligt een kleine, onderhoudsvrije tuin met een fijn uitzicht over het water. De entree biedt toegang tot een ruime hal met kast voor de energievoorzieningen, inclusief aansluiting voor zonnepanelen. De zeer ruime garage (voorzien van elektrische roldeur en aparte loopdeur) biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of thuiswerkplek. • Eerste verdieping: De royale, lichte woonkamer met open keuken - die wel aan vervanging toe is - biedt toegang tot een balkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een open trap leidt naar de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer (voorheen meerdere kamers), compleet met een open badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het hoge plafond en diverse dakramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen. Indien gewenst, zijn er eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren. Bijzonderheden • Zeer ruime garage voor 3 auto's • Balkon op het zuiden • Gelegen aan een rustige, autoluwe straat • Fraai uitzicht over water en groen • Voorzien van zonnepanelen • Gratis parkeren voor de deur • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Dichtbij uitvalswegen, winkels, natuur en stadscentrum Met wat liefde en aandacht tovert u deze woning om tot een eigentijdse, comfortabele thuisbasis waar u nooit meer weg wilt!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.