Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Herenstraat 15

3512KA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.543

Galerie de photos

Herenstraat 15 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEEF EN GENIET op de Herenstraat 15. Wonen op de mooiste plek van Utrecht – Herenstraat 15 Stel je voor: 's ochtends wakker worden met zonlicht in je slaapkamer, koffie drinken op je eigen dakterras met zicht op de Domtoren en binnen 5 m minuten vind je de beste restaurants. Winkels en het Centraal Station liggen op loopafstand. Welkom op de Herenstraat 15 – een van de meest karakteristieke adressen van Utrecht. Een locatie die alles heeft Midden in het geliefde Museumkwartier, tussen de Nieuwegracht en het groene Lepelenburg, vind je dit bijzondere pand. De sfeervolle straat combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én de rust van een authentieke buurt. Het Zocherpark, het Centraal Station en de gezelligste horecastraten – alles ligt om de hoek. Comfort & duurzaamheid – karakter met hedendaags gemak De woning is instapklaar. Achter de karakteristieke uitstraling is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuiniger. Voorzijde eerste verdieping voorzien van Fimeo isolatieglas Overige beglazing uitgevoerd in HR++ glas Dakramen en daklichten recent volledig vernieuwd CV-installatie vernieuwd in november 2020 Energielabel C – met beperkte aanpassingen is label B haalbaar Recent vernieuwde keuken (2025), passend bij het karakter van de woning Verkoper vertelt: De afgelopen dertig jaar is dit pand zowel gebruikt als werk- en woonplek. Hier heb ik mijn eigen onderneming in bijzondere tegels kunnen opbouwen. Dat heeft geleid tot veel aandacht voor afwerking en materiaalkeuze in het pand. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden voor een andere invulling of woonstijl. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, en wij hopen dat je hier jouw plek vindt. Wat je krijgt: Begane grond – veelzijdig en ruim Een royale ruimte van 43m² met een authentiek balkenplafond en sfeervolle moerbalk. Dankzij de bestemming Gemengd-3 zijn de mogelijkheden eindeloos: kantoor aan huis, woonkamer, atelier – jij bepaalt. Én je kunt je racefiets veilig binnen stallen. Eerste verdieping – de woonlaag De echte woonverdieping bevindt zich op de eerste etage. Aan de voorzijde een lichte, sfeervolle ruimte aan de achterzijde een open keuken. De gehele verdieping heeft een authentiek balkenplafond, afgewerkt in een lichte hoogglanskleur. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten: het zonnige terras nodigt uit om in te genieten van elk moment. Keuken – karaktervol en praktisch De recent vernieuwde keuken combineert sfeer met gebruiksgemak en is voorzien van een Siemens koel-/vriescombinatie en een energiezuinige Siemens vaatwasser, een losstaand Smeg fornuis en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Een praktische en sfeervolle keuken die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Tweede verdieping – slapen in stijl De slaapverdieping biedt met een kleine aanpassing – denk aan een schuifdeur – eenvoudig twee volwaardige slaapkamers. De badkamer beschikt over een bad, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, op één verdieping. Zolder & dakterras – de kers op de taart De zolder over de breedte van het pand is perfect als logeerkamer, opbergruimte of een rustige werkplek. Maar het absolute hoogtepunt? Het beloopbare dakterras van 18m² op het zuidoosten. Hier heerst een oase van rust met uitzicht op de tuinen achter de Nieuwegracht. Vrijwel de hele dag geniet je van de zon én van een onbetaalbaar uitzicht: rechtstreeks op de Domtoren. Vrienden uitnodigen voor een zomeravond wordt hier vanzelf een traditie. Kelder – praktisch en veelzijdig Onder het pand bevindt zich een kelder van ruim 16m² met wateraansluiting en toilet en ingebouwde kast. Ideaal als wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag – en extra handig als je de begane grond als werkruimte inricht. In het kort: ±116m² woonoppervlak in het hart van het oude centrum Ideaal voor wonen én werken Twee buitenruimtes: terras én dakterras met Domtoren-uitzicht Karakteristiek pand met balkenplafonds en rijke historie Kelder met wateraansluiting en toilet Op belangrijke punten gemoderniseerd met HR++ beglazing, vernieuwde dakramen en daklichten, recente keuken (2025) en vernieuwde CV-installatie (2020) Op loopafstand van alles: winkels, horeca, station en parken In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een as is, where is clausule opgenomen. Dit is jouw kans op een uniek stukje Utrecht. Plan vandaag nog een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.