Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Houstondreef 21

3564KL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Houstondreef 21 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met circa 108 m² woonoppervlakte, eigen oprit, moderne afwerking en zonnige achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de ligging van de achtertuin. De achtertuin grenst aan een groene strook met fietspad en water, waardoor sprake is van een verrassend vrije en groene ligging zonder directe achterburen! Met circa 108 m² woonoppervlakte biedt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderverdieping die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de verzorgde afwerking kan de woning zonder grote investeringen worden betrokken. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Zo beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en zijn de kozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd. Daarnaast is onderhoud uitgevoerd aan het dak, waarbij onder meer de nok is vernieuwd, beschadigde dakpannen zijn vervangen en de aansluiting van de uitbouw waterdicht is gemaakt. De keuken en de inbouwapparatuur zijn in 2017 vernieuwd. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De begane grond biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en een open verbinding tussen woonkamer en keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de ontbijtbar zorgt voor extra werk- en zitruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt een royale open zolderruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de eigen oprit, de aangebouwde berging en de ruime tuin beschikt deze woning over een compleet woonprogramma voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen aan de Houstondreef in de populaire en groene wijk Overvecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen richting A2, A27 en A28 snel bereikbaar. Hierdoor wordt een prettige combinatie geboden van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met eigen oprit, moderne afwerking, vier slaapmogelijkheden en een heerlijke achtertuin op een centrale locatie in Utrecht! Indeling: Begane grond; Via de eigen oprit en voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer bereikt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een praktische bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Via de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De circa 10 jaar geleden vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping; Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tuin; De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en biedt volop ruimte voor een lounge- of eet-set. De combinatie van de diepe tuin en het vrije uitzicht op het achtergelegen groen en water zorgt voor een fijne woonbeleving. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1986 • Eigen oprit op eigen terrein • Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan groen en water • Vloerverwarming op de begane grond (hal en woonkamer) • CV-ketel Vaillant HR EcoTec Plus uit 2017 • Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad en separate douche • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Inpandige berging aanwezig • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Erfpacht is eeuwig durend afgekocht • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,21%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR ecotech (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.