Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Julianaweg 436

3523XN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.098

Galerie de photos

Julianaweg 436 Utrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 6-kamer jaren ’30-woning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe achtertuin en volop karakter in het geliefde Hoograven Noord. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Julianaweg absoluut een bezichtiging waard. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, originele ensuite deuren, een sfeervolle schouw met gashaard en een fraaie erker aan de voorzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Hoograven Noord V Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-lood, ensuite deuren, schouw en erker V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Twee moderne badkamers V Diepe achtertuin met overkapping en berging V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en horeca V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel C (tot 2032) V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg Wonen aan de Julianaweg betekent rustig wonen met alles dichtbij. De brede groenstrook met speelweide geeft de straat een fijne, dorpse sfeer. Voor boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver: alles ligt om de hoek. Station Vaartsche Rijn is dichtbij en hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf bereik je binnen een paar minuten fietsen. Ook het centrum en Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen en parkeren kan gewoon voor de deur. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met originele wand- en vloertegels stap je binnen in de woning. Direct voel je de sfeer die deze jaren ’30-woning zo bijzonder maakt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trapopgang naar boven en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie erker en vrij uitzicht over de brede groenstrook van de Julianaweg. De houten vloer en hoge plafonds zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de prachtige ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen bereik je de royale eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren zorgen hier voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt dineren, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met stijlvolle houtlook fronten, een natuurstenen werkblad, een kook- en spoeleiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, veel lichtinval en praktische vaste kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinderkamer, babykamer, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. De zichtbare balkenconstructie, rustige kleurstelling en maatwerkkasten zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal als privébadkamer bij de master bedroom. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met daarnaast een fijne overkapping. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke tuin waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,26%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.