Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Julianaweg 436

3523XN Utrecht • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.098

Photo Gallery

Julianaweg 436 Utrecht
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 6-kamer jaren ’30-woning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe achtertuin en volop karakter in het geliefde Hoograven Noord. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Julianaweg absoluut een bezichtiging waard. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, originele ensuite deuren, een sfeervolle schouw met gashaard en een fraaie erker aan de voorzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Hoograven Noord V Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-lood, ensuite deuren, schouw en erker V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Twee moderne badkamers V Diepe achtertuin met overkapping en berging V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en horeca V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel C (tot 2032) V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg Wonen aan de Julianaweg betekent rustig wonen met alles dichtbij. De brede groenstrook met speelweide geeft de straat een fijne, dorpse sfeer. Voor boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver: alles ligt om de hoek. Station Vaartsche Rijn is dichtbij en hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf bereik je binnen een paar minuten fietsen. Ook het centrum en Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen en parkeren kan gewoon voor de deur. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met originele wand- en vloertegels stap je binnen in de woning. Direct voel je de sfeer die deze jaren ’30-woning zo bijzonder maakt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trapopgang naar boven en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie erker en vrij uitzicht over de brede groenstrook van de Julianaweg. De houten vloer en hoge plafonds zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de prachtige ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen bereik je de royale eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren zorgen hier voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt dineren, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met stijlvolle houtlook fronten, een natuurstenen werkblad, een kook- en spoeleiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, veel lichtinval en praktische vaste kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinderkamer, babykamer, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. De zichtbare balkenconstructie, rustige kleurstelling en maatwerkkasten zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal als privébadkamer bij de master bedroom. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met daarnaast een fijne overkapping. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke tuin waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
101 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.