Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Deliuslaan 28

3533JS Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

Deliuslaan 28 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamerappartement met balkon, eigen berging en vrij uitzicht op het groen in het geliefde Oog in Al. Wonen op een van de leukste plekken van Utrecht? Dit lichte 3-kamerappartement in het geliefde Oog in Al beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon, moderne badkamer en een eigen berging. Dankzij het vrije uitzicht op het groen en de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, terwijl de binnenstad en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim 3-kamer appartement in het geliefde Oog in Al V Balkon met praktische bergkast V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Parkeren met vergunning op het parkeerterrein voor de deur V Actieve VvE V Servicekosten € 147,- per maand V Energielabel D (tot 2032) V Oplevering in overleg De ligging is ideaal in het populaire Oog in Al. Het geliefde Park Oog in Al ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de gezellige Händelstraat. Ook populaire horecagelegenheden zoals Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Strand Oog in Al liggen dichtbij. Met de fiets bereik je Utrecht Centraal in circa vijf minuten en ook de historische binnenstad ligt binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en via de nabijgelegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging. 1e Verdieping: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast, de meterkast en het separate toilet. Met uitzicht op het groen bevindt zich de ruime woonkamer v.v. een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning geniet je hier van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via deze keuken is het balkon bereikbaar. Grenzend aan de keuken ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en door het grote raam is ook deze kamer heerlijk licht. Een ideale ruimte als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. Dankzij de lichte betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, eveneens uitgevoerd in een nette en moderne stijl. Balkon: Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt het balkon over een handige bergkast voor extra opslagruimte. Berging: Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.