Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Justus van Effenstraat 18 A

3511HL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 8.841

Galerie de photos

Justus van Effenstraat 18 A Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en centraal gelegen stadsappartement met royaal dakterras! Op een rustige en groene locatie in de populaire en centraal gelegen woonwijk Hooch Boulandt ligt dit verrassend lichte appartement met twee slaapkamers en een royaal dakterras. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je tegelijkertijd de rust van een autoluwe woonomgeving met veel groen en karakteristieke bebouwing. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Een ideale woning voor wie het comfort van stads wonen wil combineren met een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Ligging De woning bevindt zich in het geliefde Hooch Boulandt, een van de meest gewilde woonlocaties van Utrecht. Deze bijzondere wijk ligt direct achter de Catharijnesingel en wordt gekenmerkt door de combinatie van rust, groen en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanaf de woning wandel je binnen enkele minuten naar de vernieuwde Catharijnesingel, de historische binnenstad, TivoliVredenburg, Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station. Ook de gezellige horeca van Ledig Erf, Rotsoord en de binnenstad bevinden zich binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Indeling Eerste woonlaag: Via de eigen entree bereik je de woonverdieping. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer voelt hierdoor verrassend ruim en open aan en biedt een mooi uitzicht op de gezellige straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of huisgenoten, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime, praktische toiletruimte. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers die dankzij de slimme indeling multifunctioneel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, studie- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dakterras: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet je van veel privacy, een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing waaronder de Domtoren, en volop ruimte voor een comfortabele loungeset én een eettafel. Een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, te borrelen met vrienden of op een zomerse avond buiten te dineren. Het dakterras vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en maakt het wonen in de stad extra aantrekkelijk. Afsluiting Justus van Effenstraat 18A biedt een uitstekende combinatie van comfort, sfeer en buitenruimte op een fantastische locatie in Utrecht. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een royaal dakterras is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Een ideale woning voor starters, stellen en stadsliefhebbers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een van de mooiste wijken van Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: * Instapklaar appartement; * Gelegen op korte afstand van de binnenstad en Utrecht Centraal; * Diverse winkels, horeca en supermarkten op loopafstand; * Twee slaapkamers; * Royaal dakterras; * Lichte woonkamer met hoge plafonds van circa 2,90 meter; * Grote raampartijen met veel daglichttoetreding; * Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; * Energielabel B geldig tot 3 juni 2036; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 100,- per maand; * Verwarming en warmwater door middel van CV-combi-ketel (bouwjaar 2012); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,07%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.