Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Korfoedreef 43

3562SJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Korfoedreef 43 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een fijne lichtinval komen samen in dit goed onderhouden appartement aan de Korfoedreef 43 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van 80m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte, terwijl de ruime slaapkamer en aparte werk/slaapkamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken, een ruim balkon met een fraai uitzicht en een praktische externe berging. Een aantrekkelijke woning met een functionele indeling en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen in een groene en levendige woonomgeving in Utrecht Overvecht waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvanglocaties zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl verschillende sportverenigingen en sportfaciliteiten zich op fietsafstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en andere OV-voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar het centrum van Utrecht, omliggende wijken en steden in de regio. Entree Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zijn gesitueerd. Vanuit de centrale hal bereikt u de woning eenvoudig met de trap of lift. Eenmaal binnen komt u terecht in de ontvangsthal van het appartement. Deze centrale ruimte verbindt de verschillende vertrekken op een logische wijze met elkaar en geeft direct een prettige eerste indruk van de praktische indeling die de woning te bieden heeft. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open sfeer voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De directe toegang tot het balkon versterkt bovendien het gevoel van ruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De afgesloten keuken bevindt zich direct naast de hal en is uitgevoerd met een praktische L-vormige opstelling. Hierdoor beschikt u over voldoende werk- en bergruimte tijdens het koken. De keuken verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Een functionele ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Werkkamer De separate werkkamer vormt een waardevolle aanvulling op het appartement. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opbergruimte. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u de kamer geheel naar eigen wens invullen en aanpassen aan uw woonbehoeften. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche voorzien van een glazen schuifdeur en een wastafel. De ruimte functioneert uitstekend, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en rustige sfeer waarin u optimaal kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabel bed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon, waardoor u ook hier optimaal geniet van de buitenruimte. Buitenruimte Het ruime balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet u van een weids uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. Of u nu wilt ontspannen of wilt genieten van een kop koffie in de buitenlucht, het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 80 m² • Ruim en goed onderhouden appartement • Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval • Moderne afgesloten keuken in L-opstelling • Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast • 2 ruime slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruim balkon met weids uitzicht • Balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer • Externe berging aanwezig • Gezamenlijke entree met intercominstallatie • Bereikbaar via lift en trap • Praktische en functionele indeling • Nabij winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

3,02%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.