Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Korfoedreef 43

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Korfoedreef 43 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een fijne lichtinval komen samen in dit goed onderhouden appartement aan de Korfoedreef 43 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van 80m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte, terwijl de ruime slaapkamer en aparte werk/slaapkamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken, een ruim balkon met een fraai uitzicht en een praktische externe berging. Een aantrekkelijke woning met een functionele indeling en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen in een groene en levendige woonomgeving in Utrecht Overvecht waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvanglocaties zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl verschillende sportverenigingen en sportfaciliteiten zich op fietsafstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en andere OV-voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar het centrum van Utrecht, omliggende wijken en steden in de regio. Entree Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex, waar de brievenbussen en intercominstallatie zijn gesitueerd. Vanuit de centrale hal bereikt u de woning eenvoudig met de trap of lift. Eenmaal binnen komt u terecht in de ontvangsthal van het appartement. Deze centrale ruimte verbindt de verschillende vertrekken op een logische wijze met elkaar en geeft direct een prettige eerste indruk van de praktische indeling die de woning te bieden heeft. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open sfeer voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De directe toegang tot het balkon versterkt bovendien het gevoel van ruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De afgesloten keuken bevindt zich direct naast de hal en is uitgevoerd met een praktische L-vormige opstelling. Hierdoor beschikt u over voldoende werk- en bergruimte tijdens het koken. De keuken verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Een functionele ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Werkkamer De separate werkkamer vormt een waardevolle aanvulling op het appartement. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opbergruimte. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u de kamer geheel naar eigen wens invullen en aanpassen aan uw woonbehoeften. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche voorzien van een glazen schuifdeur en een wastafel. De ruimte functioneert uitstekend, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en rustige sfeer waarin u optimaal kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabel bed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien biedt de slaapkamer directe toegang tot het balkon, waardoor u ook hier optimaal geniet van de buitenruimte. Buitenruimte Het ruime balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet u van een weids uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. Of u nu wilt ontspannen of wilt genieten van een kop koffie in de buitenlucht, het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 80 m² • Ruim en goed onderhouden appartement • Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval • Moderne afgesloten keuken in L-opstelling • Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast • 2 ruime slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Ruim balkon met weids uitzicht • Balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer • Externe berging aanwezig • Gezamenlijke entree met intercominstallatie • Bereikbaar via lift en trap • Praktische en functionele indeling • Nabij winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

3,02%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.