Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Lijsterstraat 115
3514TC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.571
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeervol, en veel buiten- en binnenruimte! Een strakke woning die wacht op een nieuwe eigenaar en wellicht bent u deze eigenaar! De woning is gelegen in een geliefd stukje van Vogelenbuurt en is door de jaren heen met liefde bewoond, gemoderniseerd en onderhouden. U komt te wonen in een wijk met sfeer, dorpskarakter en voldoende voorzieningen op loopafstand. Ook het Griftpark is op loopafstand, dus indien u wilt genieten van het groen hoeft u niet ver van huis! U kunt zelfs thuis volop van de buitenlucht genieten, want naast een leuke stadstuin, heeft u ook de beschikking over een heerlijk (vergund) dakterras. En wie droomt er nou niet van een woning die helemaal strak is afgewerkt en daarom instapklaar is?! De woning betreft een fijne gezinswoning, type tussenwoning. De begane grond is uitgebouwd en tevens is de woning voorzien van een opbouw voor een optimaal leefoppervlak. De begane grond heeft een woonkamer en een open keuken. Achterin treft u een handige bergruimte. De eerste verdieping telt, net zoals de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Wat een luxe! Tevens beschikt de tweede verdieping ook over een Frans balkon. Gaat u nog een verdieping hoger, dan komt u op een heerlijk dakterras. Genieten! Genieten kunt u dus niet alleen van de tuin, maar ook van het dakterras. U heeft dus zowel veel binnen- als buitenruimte! De omgeving De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk, een heerlijke plek om te vertoeven! U kunt naar het Griftpark lopen en de kinderboerderij, de speeltuin óf het restaurant bezoeken. Via de Vogelenbuurt bent u in een mum van tijd in hartje centrum. De dagelijkse boodschappen kunt u doen om de hoek bij de Albert Heijn of bij één van de leuke buurtwinkels. De bus stopt aan het begin van de straat en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; u zit binnen enkele autominuten op de ring van Utrecht. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Loopt u door dan komt u in de woonkamer terecht. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een apart woon- en eetgedeelte. De kamer krijgt een prachtige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een aangename sfeer als u de kamer binnenloopt, voelt u zeker! Aan de voorzijde van de woning is een eethoek, met een leuk zicht, gecreëerd. Een rustige ligging, want de straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De zithoek kunt u creëren aan de tuinzijde. De ruimte heeft hoge plafonds wat een ruimtelijk effect geeft. Achterin, grenzend aan de woonkamer, treft u de open keuken. Deze keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de neutrale kleurstelling valt deze keuken bij ieder in de smaak: lichtkleurige matte frontjes en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keuken biedt volop opbergruimte. Ook veel licht door de ramen richting de tuin, waardoor u ook nog eens leuk wegkijkt. Loopt u door dan komt u in een halletje uit met toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de inpandige berging. Vanuit hier kunt u ook naar de tuin. De inpandige berging beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de cv-ketel. Vanuit deze ruimte kunt u tevens naar de tuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en keurig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en beplanting. U heeft schuttingen voor voldoende privacy. Een heerlijke plek. En mist u toch de zon? Dan heeft u altijd nog het dakterras! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is een fijne ruimte met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. U kijkt leuk weg over de achtertuinen, dus een rustiger ligging dan dit kan bijna niet. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en, vanwege het bestemmingsverkeer, is ook deze kamer zo rustig! Op dit moment is de kamer in gebruikt als kinderkamer. Beide kamers zijn over de volledige breedte gesitueerd. Op de verdieping ligt een keurige laminaatvloer in een houtlook die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. In het midden bevindt zich de badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft een moderne uitstraling voor de witte wandtegels, de houtkleurige vloertegels (voor een stoere look!) en de zwarte accenten van het garnituur en de meubels. Een fraai en smaakvol geheel! Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer van deze woning. Aan de voorzijde een fijne ruimte die ook gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer. De kamer is ruim in het formaat en biedt alle ruimte voor een goed tweepersoonsbed en eventueel een kast, indien u dit wenst. Aan de voorzijde treft u een Frans balkon met openslaande deuren. De kamer aan de achterzijde betreft een studeerkamer, maar ook kan deze kamer nuttig in het gebruik zijn als slaapkamer. Net zoals de overige ruimtes is deze kamer strak qua wanden en plafonds. Beide kamer zijn af te schermen middels houten schuifdeuren. De tweede badkamer komt overeen met de badkamer van de eerste verdieping en betreft ook een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloer komt overeen met de vloer van de eerste verdieping. Dakterras Een heerlijk dakterras, te bereiken met de vaste trap. Vanaf hier kunt u ver over Utrecht kijken en genieten van het uitzicht. Een fijne plek om te vertoeven in uw vrije tijd. Het terras is voorzien van een waterkraantje. Bijzonderheden • Bouwjaar 1904; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m2, inhoud circa 392 m3, perceeloppervlak 70 m2; • Een heerlijke tuin én een dakterras; • Alle kozijnen zijn voorzien van grotendeels dubbelglas, maar ook heeft de woning kozijnen uitgevoerd met enkelglas (zoals een tuindeur); • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020); • In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen; • Op het dak liggen 5 zonnepanelen (ca. 2 jaar geleden geplaatst); • Energielabel B (geldig tot 12 december 2033). Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/20/A/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 871 A E
3555HL Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katherijn van Leemputdreef 38
3561TM Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chilidreef 19
3563HD Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Croesestraat 93
3522AD Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Norbruislaan 456
3555ES Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.197/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hartingstraat 164
3511HV Utrecht
€ 559.000 k.k.
€ 6.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tampicodreef 9
3563HZ Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
