Aller directement au contenu
Logo de Eerenbeemt Makelaardij

Luit Blomstraat 6

3555TG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 6.175

Galerie de photos

Luit Blomstraat 6 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en goed onderhouden jaren dertig woning in de wijk Zuilen te Utrecht met 5 kamers. Woonoppervlakte 97 m2 plus nog 12 m2 verwarmde serre. ‘Onder architectuur verbouwd’. Hoog afwerkingsniveau. Instapklaar. Originele paneeldeuren en glas in lood raam boven voordeur. Overal inbouwspots aanwezig. Wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. De meeste ramen voorzien van insectenhorren. Alle buitendeuren voorzien van 3-puntssluiting en SKG*** hang- en sluitwerk met kerntrekbeveiliging. Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang. Woonkamer met open keuken, aangebouwde serre en berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer met dakramen en bergruimte. Achtertuin met bestrating en achterom. • Voortuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in elke border o Onderhoudsarme groenblijvende tuin o Buitenkraan aan de gevel met aftappunt onder vloerluik • Woonkamer o Veel lichtinval o Houten eiken parketvloer o Dimbare inbouwspots o TV aansluiting o Telefoonaansluiting o Slimme thermostaat o Design ombouw radiatoren o Raamkozijn voor is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Natuursteen vensterbanken • Keuken o Open keuken o Plavuizenvloer o Luxe inbouwapparatuur recent vervangen o Ruim voldoende stopcontacten voor apparaten o 5 pits inductie kookplaat met mogelijkheid voor plaatsen van grillplaat o Natuursteen vensterbank • Serre o Oud Hollandse straatklinker o 2 kozijnen worden nog vervangen (10/2025) o Alle buitenwanden zijn geïsoleerd o Dak: zonwerend isolatieglas en beloopbaar o Verwarming aanwezig o Dak is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Buitenkraan aanwezig met aansluiting voor druppelslang van voor- en achtertuin o Meerdere stroompunten aanwezig o Moderne schuif hordeur • Schuur o Deels voorzien van vliering/ berging o 1 bovenkastje (blijft achter) o Verlichting en elektra • Achtertuin o Tuin met achterom met afsluitbare brandgang en afsluitbare poort in schutting o Hoge kwaliteit mooie schutting geeft fijne privacy in tuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in alle borders o Onderhoudsarme tuin met veel groen o Klikoberging is voorzien van duurzaam sedumdak o ‘Mini boomgaard’: 6 compacte appelbomen en 1 kleine perenboom. Eet smakelijk. o Aansluitpunten voor tuinverlichting aanwezig o Tevens aansluitpunten voor buitenverlichting aanwezig o Spatwaterdicht stopcontact • Trapkast o Veel opbergruimte o Voorzien van schappen o Voorzien van verlichting, ook achter de louvredeurtjes onder schuine gedeelte van de trap is verlichting aanwezig • Hal o Grote schoonloopmat o Daaronder vloerluik t.b.v. toegang tot kruipruimte o Plavuizenvloer o Design radiator o Stroompunt bij bovenraampje voor sfeer-/ kerstverlichting • Meterkast o Nieuwe groepenkast (2022) met inductiekookgroep. o 1 eigen groep voor zonnepanelen o 3 vrije groepen o Plafondje uitneembaar voor de klusser o Extra stopcontacten t.b.v. diverse nader te installeren losse apparatuur • Toilet o Modern hangtoilet met softclose deksel o Volledig betegeld o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Kruipruimte o Gehele woning is voorzien van kruipruimte. o Hoogte van de kruipruimte: Je kunt rechtop zitten o Bodemafsluiting zand, goed begaanbaar o Droog o Leidingverloop goed zichtbaar en daardoor eenvoudig aanpasbaar o Cv-leidingen zijn geïsoleerd. Tevens extra CV afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Trap BG -> 1e Verdieping o Dichte trap voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Slaapkamer 1e Verdieping o Masterbedroom o PVC vloer (2022) o Voldoende stopcontacten achter en rond bed o Hotelschakeling verlichting o TV cai aanwezig o Airco. AB en op afstand bedienbaar met app. Buitenunit staat op dakkapel achter. ? • Slaapkamer (Middelste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking o In woningscheidende wand zijn voorzieningen aanwezig voor een wastafel. Water warm en koud, stroom en riool. • Slaapkamer (Kleinste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking • Badkamer o Spiegel met verwarming en dimbare verlichting o Ruime inloopdouche o Regendouche en handdouche o Thermostaatkraan o Lijngoot o Volledig betegeld o Badkamermeubel met twee lades, dubbele wasbak en kranen o Stopcontact t.b.v. scheren met spatwaterdicht afdekklepje o Handdoekradiator. o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Toilet 1e Verdieping o Zeer ruime toilet o Volledig betegeld o Moderne hangtoilet met softclose deksel o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Overloop 1e Verdieping o Voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting o Inbouwspots • Trap 1e Verdieping -> 2e Verdieping o Open trap bekleed met vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Overloop 2e Verdieping o Wasmachine en droger aansluiting o Hotelschakeling verlichting o Velux dakraampje met ventilatiestand en verduisterende raambekleding o Vinyl vloerbedekking o CV Ketel uit 2014. Tevens extra afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Slaapkamer 2e Verdieping o Hoogwaardige afwerking o Ruime lichte kamer met originele balken o Inbouwkasten met schappen o 6 uitneembare knieschotten met veel opbergruimte en verlichting o Voor en achter een groot Velux dakraam met ventilatiestand, verduisterende raambekleding en bedieningsstok o Vinyl vloerbedekking o Inloopkast met deur o Vliering in de punt van woning. Met 2x uitneembare deur. Verlichting aanwezig. • Dak o 8 zonnepanelen, uitzetbaar met schakelknop in inloopkast Woning geschikt voor zelfbewoning. Omgeving: o Rustige straat met sociale cohesie; jaarlijks buurt bbq o Buurtsuper en Primera op 500m o Kinderdagverblijf 130m o Bushalte om de hoek: 150m o Sportschool om de hoek o Winkelcentrum 1,5km gratis parkeren met zaterdagmarkt o Scholen op loop/fiets afstand o Huisartsenpraktijk met apotheek op loopafstand o Fysio en fitness op loopafstand o Tandarts op loopafstand o Stadscentrum en CS Utrecht 15 min met fiets o OV: station Zuilen 8min fiets o Van Heukelompark om de hoek o Rivier de Vecht/ Parel van Zuilen 650m o Oud Zuilen met Slot Zuilen o ZIMIHC theater Zuilen o Restaurant Colour Kitchen o Fort aan de Klop o Julianapark met speeltuin en kinderboerderij o Sportvelden en Scouting

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.