Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Moreelsepark 38
3511EP Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 7.164
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van de stad met een unieke combinatie van rust, cultuur en gemak? Dit penthouse met parkeerplaats en berging aan het Moreelsepark 38 biedt het allemaal! Dit bijzondere 3-kamerappartement ligt pal naast Utrecht Centraal en bevindt zich boven het bruisende winkelcentrum Hoog Catharijne. Vanaf je ruime balkon van 13m2, op het zuidoosten, kijk je uit over het groene Moreelsepark en de stad. Tegelijkertijd biedt deze woning midden in de stad veel mobiliteitsgemak. Er zit namelijk een parkeerplaats in P1 van Hoog Catharijne bij inbegrepen, de trein is dus op loopafstand en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Het penthouse biedt een gevoel van rust en privacy midden in de stad, met een fantastisch uitzicht op de iconische ‘Inktpot’ en het groene park. Deze woning is een buitenkans voor onder andere jonge stedelingen die met beide benen in het stadsleven willen staan, mensen die waarde hechten aan optimale bereikbaarheid én voor wie graag vanuit een rustige thuishaven over de stad uitkijkt. Tevens kan dit een perfecte thuis vormen voor ouderen die in alle rust van het stadsleven willen genieten. Indeling: Deze woning heeft twee entrees. De eerste entree komt direct uit in Hoog Catharijne naast de supermarkt. De tweede entree is op de begane grond. Via een moderne en prachtig onderhouden hal met een gemeenschappelijke fietsenstalling. kan je hier meteen doorlopen naar je eigen externe berging. Deze ruime berging is handig voorzien van elektriciteit. Vanuit de inkomhal loop je door naar achter en neem je de lift naar de negende verdieping waar het penthouse op je wacht. Je komt binnen op de 9e verdieping, in een nette hal met toegang tot de meterkast, een bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonruimte binnen. Deze ruimte is een verrassend open en sfeervol geheel waar alles met elkaar in verbinding staat. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen één grote, lichte leefruimte, waardoor het voelt alsof je altijd in contact bent met elkaar, of je nu kookt, leest of ontspant! De grote schuifpui over de volle breedte zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar opent ook naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust én uitzicht op het groen van het Moreelsepark en de stad. De open keuken met modern spoeleiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte met wasmachineaansluiting. Er is een gezellige zithoek en een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte of babykamer. Naast de slaapkamer vind je de en-suite badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator en is stijlvol betegeld. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonovergoten balkon op het zuidoosten - Externe berging op de begane grond - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Appartement toegankelijk per lift - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting en tv-kabel - Fantastisch uitzicht op Moreelsepark en de Inktpot - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Direct naast Utrecht Centraal Station - Veel privacy en rust ondanks de centrale ligging - 1 parkeerplek in de parkeergarage - VvE kosten incl (ruim berekend) voorschot voor verwarming en water €316,- p.m. - Erfpacht aanwezig, verrekend met overige VvE kosten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,04%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 223 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2070)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ambachtstraat 13
3512ER Utrecht
€ 795.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Miles Davisstraat 11
3543GT Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantenkasstraat 5
3544JD Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parijsboulevard 169
3541CS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lepelaarstraat 33 BS
3582SM Utrecht
€ 395.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beukstraat 56
3581XH Utrecht
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Vollenhovenlaan 33
3527JA Utrecht
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Minister Talmastraat 24 E
3555GH Utrecht
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
