Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Nieuwe Koekoekstraat 8
3514EE Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 6.625
Galerie de photos
Description
Een woning waar wonen, werken, hobby en zelfs dubbele bewoning fantastisch samengaan, midden in de Vogelenbuurt gelegen in één van de meest geliefde vooroorlogse woonwijken grenzend aan het historische centrum van onze stad. We hebben het hier over een huis met potentie, waarbij de voormalige inpandige garage, verbouwd tot multifunctionele ruimte, volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens en invulling te gebruiken. Het woonoppervlak beschikt over de juiste maatvoering en is verdeeld over drie prettig ingedeelde woonlagen met een buiten op de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond een compleet ingerichte ruimte. Een jong gezin zal misschien een fijne leefkeuken met eiland en een speelplek voor de kinderen voor ogen hebben, anderen zullen het waarschijnlijk in gebruik nemen als atelier, kantoor- of praktijkruimte. Tot slot zien wij hier ook kansen voor een Bed & Breakfast, gastenverblijf of kangoeroewonen met uw familieleden of vrienden. Na het terugbrengen van de voormalige garagedeur kan je geliefde motor, oldtimer of cabrio hier veilig binnen staan. De mogelijkheden zijn hier werkelijk oneindig, hoe fijn is dat? De woning is op sommige elementen gedateerd en verdiend wel een upgrade, het onderhoud is goed en grotendeels al voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van de woning. We lichten graag nog een en ander toe. Bij binnenkomst een entree met hal naar het trappenhuis en de zelfstandige ruimte op de begane grond. Hier bevindt zich een open ruimte met houten vloerdelen en een keukenblokje v.v. koelkast, spoelbak en gaskookplaat. Achterin tref je een kast met c.v.-ketel en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een doucheruimte met wastafelmeubel en een apart zwevend toilet. De binnenplaats zorgt voor het nodige prettige daglicht. Via een tussenhal bereik je de voormalige garage aan de voorkant welke thans in gebruik is als slaapkamer, de houten pui beschikt over openslaande deuren welke ook gebruikt kan worden als entreedeur. Op de eerste verdieping een overloop met een tweede toiletruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een balkenplafond met diverse inbouwspots en vanuit hier is er prettig contact met de straat. Achterin een open keukenopstelling met de nodige apparatuur. In het verlengde van de keuken kom je op een heerlijk dakterras met vlonderdelen, volop privacy en rust. Er is ruimte voor en flinke eettafel, loungeset en zelfs een zandbak voor de kinderen. Op de tweede verdieping een zonnige overloop met lichtkoepel en twee ruime slaapkamers met beiden een dakkapel. In het midden bevindt zich de tweede complete badkamer en beschikt over een toilet een ruime douchecabine en designwastafel. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de omgeving. De Vogelenbuurt dateert uit het begin van de twintigste eeuw en ligt direct tegen het centrum aan. Slechts de singel scheidt beide stadsgedeelten van elkaar. Dit betekent dat je een eventuele auto zelden zult gebruiken. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het CS, kunst, cultuur of de bios en levendige terrassen in de zomer, alles is nabij, alles is te lopen of te fietsen. Een bio slager en bio supermark bevinden zich zelfs letterlijk om de hoek. Het zal jullie hieraan werkelijk niets ontbreken, thuis en qua omgeving. Kom een keertje kijken naar wellicht jullie volgende plek. We kijken er naar uit om deze leuke stadswoning een keer aan jullie te laten zien. Een afspraak daartoe, maak je eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens op de Nieuwe Koekoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Plaats en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1068 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cremerstraat 22
3532BE Utrecht
€ 220.000 k.k.
€ 8.800/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Minahassastraat 3 BS
3531KV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantage 131
3551DH Utrecht
€ 449.500 k.k.
€ 5.690/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boomstraat 19
3582KP Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
