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Oldambt 23

3524BD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.293

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Oldambt 23 Utrecht
Photo 45
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Description

Ruim wonen op een toplocatie in het groene Lunetten! Dit verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte én de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in de populaire en groene wijk Lunetten, perfect tussen het Beatrixpark en de prachtige bossen van Amelisweerd. Hier woon je rustig en groen, terwijl je binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Lunetten en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. In het gezellige winkelcentrum Lunetten vind je bovendien alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Tweede verdieping Via de trap bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de netjes weggewerkte meterkast en cv-opstelling, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De woonkamer is met circa 44 m² opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het brede balkon over de volledige breedte van de woning — een fijne plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • afzuigkap • vaatwasser • oven • magnetron Derde verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt dankzij het formaat zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine (met ruimte voor een droger). Vierde verdieping De sfeervolle zolderverdieping van circa 13 m² is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de nokhoogte van circa 2,17 meter en het dakraam voelt deze ruimte verrassend prettig aan. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Berging Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonkamer van ca. 44 m²; • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer(s); • Balkon over de volle breedte; • Keuken vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Externe berging aanwezig; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 366,39 (bestaande uit servicekosten € 223,38 en duurzaamheidslening €143,01); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een groene, rustige én centraal gelegen plek in Utrecht? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,21%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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