Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Oldambt 23

3524BD Utrecht • Utrecht

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Oldambt 23 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen op een toplocatie in het groene Lunetten! Dit verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte én de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De woning ligt in de populaire en groene wijk Lunetten, perfect tussen het Beatrixpark en de prachtige bossen van Amelisweerd. Hier woon je rustig en groen, terwijl je binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Lunetten en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. In het gezellige winkelcentrum Lunetten vind je bovendien alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Tweede verdieping Via de trap bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de netjes weggewerkte meterkast en cv-opstelling, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De woonkamer is met circa 44 m² opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het brede balkon over de volledige breedte van de woning — een fijne plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • afzuigkap • vaatwasser • oven • magnetron Derde verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt dankzij het formaat zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine (met ruimte voor een droger). Vierde verdieping De sfeervolle zolderverdieping van circa 13 m² is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de nokhoogte van circa 2,17 meter en het dakraam voelt deze ruimte verrassend prettig aan. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Berging Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonkamer van ca. 44 m²; • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer(s); • Balkon over de volle breedte; • Keuken vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Externe berging aanwezig; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 366,39 (bestaande uit servicekosten € 223,38 en duurzaamheidslening €143,01); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een groene, rustige én centraal gelegen plek in Utrecht? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,21%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.