Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Pal Maleterstraat 54

3573PH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Pal Maleterstraat 54 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo nu en dan verschijnt er een woning op de markt die gelegen is op een locatie die bij velen een 'Wauw!' ontlokt. Een dergelijke plek is dit deel van de Pal Maleterstraat, waar de achtertuinen aan een tuinenpark grenzen en je uitzicht hebt op een dierenweide. Ben je dus op zoek naar een woning gelegen op een fantastische locatie, met een ruime en zonnige tuingerichte woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet, veel bergruimte, zonnepanelen en een tuin met veel zon, maar ook op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Voordorp. De huidige eigenaren zijn ook de eerste bewoners en zij verlaten hun woning met pijn in het hart om gelijkvloers te gaan wonen. Zij hebben ruim 30 jaar met veel plezier gewoond in de woning en hebben deze altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. De afgelopen jaren is de woning bijvoorbeeld voorzien van zonnepanelen, is de dakbedekking in 2021 vervangen en zijn eerder de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. De eigenaren vertellen: “Het leuke van hier wonen: Kijk door je wimpers naar achteren en je ziet een kleine 70 meter tuin, dierenweide en volkstuin. Je hoeft alleen maar voor de eerste 15 meter van je eigen tuin te zorgen. Heerlijk. Kinderen kunnen onbezorgd op straat spelen en speeltuintjes zijn dichtbij. Op de sloot vlakbij kun je spelevaren en er zit veel vis voor wie iets met een hengel wil. Er is een informele bewonersvereniging van alle 50 Bastionwoningen. De leden regelen gezamenlijk onderhoud van de gevels, de dakbedekking en dergelijke. Ook borrelen ze een paar keer in de zomertijd – goed dus voor het onderlinge contact. Als het ’s zomers echt heet is geven de amberboom, de acer en het zonnescherm door de dag heen genoeg schaduw. Met daarbij een beetje slim ventileren kun je het verrassend goed koel houden in huis.” Goed om te weten is ook dat de grond eigendom is en geen erfpacht. De woning is gelegen in een deel van de wijk met veel groen. Omdat de woning in de herfst verkocht wordt is de woonomgeving nu niet op zijn mooist. Aan de presentatie zijn daarom ook foto´s toegevoegd die in de zomermaanden zijn gemaakt zodat iedereen kan zien hoe bijzonder de plek is. Het ontwerp van de woningen in dit deel van de wijk is ook beloond met de Rietveldprijs voor architectuur. De gemeente heeft recent besloten dit deel van Voordorp een monumentale status te geven onder andere in verband met de kenmerkend gepleisterde gevels in de lichte tinten. Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en badminton) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en is de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de voldoende parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Indeling Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. De tuingerichte woonkamer (ca 35 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een oven en een aparte magnetron. De ruime berging aan de voorzijde van de woning is ook via de hal bereikbaar en deze en de trapkast geeft de begane grond samen veel bergruimte. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (9 m2 en 6,5 m2). De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Extra bergruimte is in de trapkast en verder is die slim gecreëerd boven de deur van de kleinste slaapkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar. 2e verdieping Deze verdieping heeft een grote en lichte zolderkamer met een boogvormige plafond. Je kijkt fraai weg over het groen in de straat en de achterzijde. De cv combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Er is extra bergruimte gecreëerd boven de kast van de cv-ketel en boven de trapopgang. Deze laatste heeft vroeger ook als slaapplaats gediend. Tuin De voortuin geeft veel privacy in de woning en hier kan je je fiets stallen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. Als je in de schaduw wilt zitten dan kan dat onder het grote (elektrisch bedienbare) zonnescherm. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je in de tuin vaak kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin grenst aan water en heeft uitzicht op de dierenweide van tuinenpark “Ons Buiten”, het groenste deel van de wijk. Genieten tot laat van de zon met vrij uitzicht op groen, kan hier in je eigen achter tuin. Maten: Hal voor : 3.50 x 1.00 Woonkamer : 7.20 x 4.85 (lengte deels 6.90) Keuken : 3.10 x 2.80 Slaapkamer voor : 3.10 x 3.85 Slaapkamer achter : 3.75 x 2.65 Slaapkamer achter : 3.10 x 2.10 Badkamer : 2.25 x 1.95 Overloop : 2.90 x 2.75 Slaapkamer 2e verdieping : 2.85 x 3.85 Voortuin : 5.00 x 5.00 (maximale afmetingen) Achtertuin : 12.20 x 5.00 Berging : 3.50 x 2.00 (breedte aflopend, zie plattegrond) Bijzonderheden woning: - Het betreft een 5 kamer tussenwoning met een nette afwerking, op een bijzondere locatie - De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser en inductiekookplaat - De badkamer heeft onder andere een inloopdouche en een tweede toilet - De ramen op de tweede verdieping en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screens, tevens zuignap zonwering op de begane grond aan de voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren tussen 06.00 – 11.00 uur op doordeweekse dagen) - Diverse speelplekken en een kinderboerderij in de wijk - Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning - Diverse sportvoorzieningen vanaf 400 meter afstand van de woning - Winkelcentrum de Gaard is op 2 fietsminuten van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,3 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1990 - Perceelsgrootte : 146 m² - Woonoppervlakte : ca. 111 m² - Inhoud : ca. 420 m³ - Electra : 13 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2024) - Energielabel : A - Zonnepanelen : 8 panelen, 365 WP (opbrengst 2024: 2200 KWH) - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), vloer-, muur- en dakisolatie Grond: is eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.