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Rendierstraat 10

3523ST Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.862

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Rendierstraat 10 Utrecht
Photo 42
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Description

Licht, groen én verrassend ruim wonen in Tolsteeg In het geliefde Tolsteeg ligt deze fijne 3-kamer benedenwoning verstopt tussen het groen—met zowel een eigen voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De woning is bovendien recent verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Dat merk je direct aan het comfort én aan lagere maandlasten. De woning ligt in een groene, rustige omgeving, terwijl alles verrassend dichtbij is. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Het NS-station Vaartsche Rijn bevindt zich in de directe omgeving en zowel de A2 als A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld (buslijn 8 op loopafstand) De wijk Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Daarnaast zijn de gezellige hotspots van Rotsoord op loopafstand waar je tal van leuke koffiezaken, restaurants en cafés vindt (Klein Berlijn, LE:EN, WT Urban Kitch, Broei, Koffie Leute etc.). Je bereikt de woning via de voortuin, waardoor het geheel een heel eigen, huiselijk gevoel geeft nog vóór je bent binnengekomen. Indeling: Entree, hal met uitgebreide meterkast, CV opstelling en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde vind je een ideale slaap- of werkkamer—perfect voor thuiswerk, logees of juist als hobbyruimte. Toilet met fonteintje is separaat van de badkamer. Een stijlvolle glazen deur brengt je vervolgens naar de verrassend ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is en direct in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl je kookt, hou je makkelijk contact met vrienden of familie aan de eettafel. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is een klein paradijsje: beschut, groen, vrij uitzicht zonder directe overburen, een achterom en met genoeg ruimte voor zowel een loungeset als een buitentafel. Hier geniet je het grootste gedeelte van de hele dag van de zon, van ochtendkoffie tot lange zomeravonden. In de onderbouw bevindt zich de berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende extra opslagruimte. Bijzonderheden - bouwjaar 1996; - energielabel A+ (geldig tot 2036); - woonoppervlakte 80 m²; - voortuin 37 m² én achtertuin 37m² (zuid) inclusief achterom; - 2 slaapkamers; - verwarming via CV-combiketel (Nefit, 2017); rookgasafvoeren eind 2025 volledig vernieuwd conform huidige normen; - berging in de onderbouw; - parkeergelegenheid voor de deur; - zeer actieve VvE; - servicekosten € 333 p/m (incl. € 175 leningdeel verduurzaming). Voorstel tot verlaging servicekosten naar € 291 p/m in komende vergadering juni 2026; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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