Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Simplonbaan 246

3524GT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.154

Galerie de photos

Simplonbaan 246 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze moderne, ruime en lichte woning met een gezellige sfeer. Het betreft een type tussenwoning bestaande uit drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met open keuken en een heerlijke grote achtertuin met een stenen berging. Daarnaast heeft de woning ook een ruime voortuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een waskamer. Handig detail: op deze etage vindt u knieschotten en een vlizotrap naar een vliering – perfect voor extra bergruimte. Kortom: een leuk gezinshuis met een diepe tuin! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Lunetten. Het betreft een rustige buurt met prettige sociale contacten tussen de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht. Een centrale locatie in een opvallend groene omgeving. Weer terug naar de woning! De indeling is als volgt… Verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating richting de voordeur. Begane grond Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in de woonkamer. Een heerlijke lichte en ruime woonkamer met een warme uitstraling door de hardhoutenvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer is licht door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en hierdoor is deze tuingericht. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is gecreëerd tussen de zithoek en de keuken, waardoor u een direct zicht heeft op de open keuken en daardoor altijd de binding behoudt tussen degene die kookt en uw familielid-/leden en/of uw gasten. Als laatste is de kamer voorzien van een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk zicht op de eigen voortuin. Met een L-opstelling heeft u niet alleen voldoende werkruimte (aanrechtblad), maar ook voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de matte antracietkleurige frontjes met metaalkleurige grepen en het aanrechtblad in kunststof uitgevoerd met een steenlook heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De achterwand is voorzien van witte glanzende tegeltjes afgewisseld met oranje tegeltjes voor een speels effect. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, een waterkraan aan de achtergevel, erfafscheidingen voor volop privacy en een berging achterin de tuin. Deze stenen berging is o.a. ideaal voor het stallen van uw fiets(en), aangezien de tuin ook een achterom heeft. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een leuk zicht op de tuinen. De kamer is ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook een perfecte tweede slaapkamer. Eventueel kan ook in deze kamer een ouderslaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met daarboven spiegelkasten, een staand toilet en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een granietenvloer en witte wandbetegeling met een speelse uitstraling door hier en daar een frisse groene tegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers en een waskamer. Tevens heeft u hier middels een vlizotrap toegang tot de vliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel geplaatst en deze heeft hierdoor een optimale leefruimte. Een ideale slaap- of logeerkamer. De kamer biedt veel bergruimte door de knieschotten. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en krijgt zijn licht binnen door een dakraam. In deze kamer is de hoogte behouden en dat maakt deze kamer geschikt voor diverse doeleinden , zoals een fijne logeer- of studeerkamer. Als laatste treft u een waskamer aan met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een wastafel, de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 1985; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m², inhoud circa 333 m³, perceeloppervlak 131 m2; • de woning is voorzien van grotendeels dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2022); • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2021; • de begane grond is voorzien van een hardhoutenvloer; • de dakkapel is rond 2008 geplaatst, zodat de bovenste verdieping nog royaler is; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 04-09-2035; • u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.