Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Simplonbaan 246

3524GT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.154

Photo Gallery

Simplonbaan 246 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze moderne, ruime en lichte woning met een gezellige sfeer. Het betreft een type tussenwoning bestaande uit drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met open keuken en een heerlijke grote achtertuin met een stenen berging. Daarnaast heeft de woning ook een ruime voortuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een waskamer. Handig detail: op deze etage vindt u knieschotten en een vlizotrap naar een vliering – perfect voor extra bergruimte. Kortom: een leuk gezinshuis met een diepe tuin! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Lunetten. Het betreft een rustige buurt met prettige sociale contacten tussen de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht. Een centrale locatie in een opvallend groene omgeving. Weer terug naar de woning! De indeling is als volgt… Verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating richting de voordeur. Begane grond Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in de woonkamer. Een heerlijke lichte en ruime woonkamer met een warme uitstraling door de hardhoutenvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer is licht door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en hierdoor is deze tuingericht. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is gecreëerd tussen de zithoek en de keuken, waardoor u een direct zicht heeft op de open keuken en daardoor altijd de binding behoudt tussen degene die kookt en uw familielid-/leden en/of uw gasten. Als laatste is de kamer voorzien van een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk zicht op de eigen voortuin. Met een L-opstelling heeft u niet alleen voldoende werkruimte (aanrechtblad), maar ook voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de matte antracietkleurige frontjes met metaalkleurige grepen en het aanrechtblad in kunststof uitgevoerd met een steenlook heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De achterwand is voorzien van witte glanzende tegeltjes afgewisseld met oranje tegeltjes voor een speels effect. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, een waterkraan aan de achtergevel, erfafscheidingen voor volop privacy en een berging achterin de tuin. Deze stenen berging is o.a. ideaal voor het stallen van uw fiets(en), aangezien de tuin ook een achterom heeft. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een leuk zicht op de tuinen. De kamer is ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook een perfecte tweede slaapkamer. Eventueel kan ook in deze kamer een ouderslaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met daarboven spiegelkasten, een staand toilet en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een granietenvloer en witte wandbetegeling met een speelse uitstraling door hier en daar een frisse groene tegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers en een waskamer. Tevens heeft u hier middels een vlizotrap toegang tot de vliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel geplaatst en deze heeft hierdoor een optimale leefruimte. Een ideale slaap- of logeerkamer. De kamer biedt veel bergruimte door de knieschotten. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en krijgt zijn licht binnen door een dakraam. In deze kamer is de hoogte behouden en dat maakt deze kamer geschikt voor diverse doeleinden , zoals een fijne logeer- of studeerkamer. Als laatste treft u een waskamer aan met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een wastafel, de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 1985; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m², inhoud circa 333 m³, perceeloppervlak 131 m2; • de woning is voorzien van grotendeels dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2022); • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2021; • de begane grond is voorzien van een hardhoutenvloer; • de dakkapel is rond 2008 geplaatst, zodat de bovenste verdieping nog royaler is; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 04-09-2035; • u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
131 m²
Content
333 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.