Aller directement au contenu
Logo de VeldhuizenKoot makelaars

Statendaalder 4

3541HN Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.810

Galerie de photos

Statendaalder 4 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Leeuwesteyn Deze instapklare eindwoning (2023) met energielabel A+++, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwesteyn in Utrecht-Leidsche Rijn. De woning beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en een fijn balkon. Inclusief eigen parkeerplaats en berging, met winkels, OV, groen en het centrum van Utrecht op korte afstand. Kortom: een duurzame, comfortabele woning op een uitstekende locatie Entree, toilet en keuken Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte waar koken en wonen naadloos samenkomen. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft strak gestucte muren en een gestuct plafond. Door de grote ramen komt veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en de woonkamer heeft directe toegang tot het balkon. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een weids uitzicht. Dankzij de zonnige ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het licht en de ruimte. Slaapkamer De slaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een fijne, frisse ruimte om de dag te beginnen. Parkeerplaats en berging Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in Leeuwesteyn, een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene parken zoals het Máximapark liggen in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Berlijnplein vlakbij, met culturele voorzieningen zoals een bioscoop, podium en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Leidsche Rijn, busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN Energiezuinigheid en duurzaamheid De woning is uitzonderlijk energiezuinig en beschikt over een definitief energielabel A+++, geldig tot 2033. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en voorzien van warm tapwater via een bodemgebonden warmtepomp. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, een zonneboiler en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dankzij de hoge isolatiewaarden van gevels, dak, vloer en beglazing en het gebruik van duurzame installaties wordt 93,5% van de energiebehoefte opgewekt uit hernieuwbare bronnen. Dit resulteert in een laag fossiel energiegebruik en een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten. Servicekosten De woning maakt deel uit van het bouwblok De Lindehof, waar het onderhoud en beheer gezamenlijk zijn geregeld via een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor het appartement zijn servicekosten verschuldigd, welke worden aangewend voor onder meer het collectief onderhoud, de reservering voor toekomstig groot onderhoud, de opstalverzekering, het beheer van de VvE en het onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en installaties. Het actuele bedrag aan servicekosten bedraagt € 73,83 per maand. De bijbehorende stukken, waaronder de begroting en het meerjarenonderhoudsplan, zijn op aanvraag beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.