Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Sweelinckstraat 20

3581RW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.278

Galerie de photos

Sweelinckstraat 20 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Buiten Wittevrouwen is zo leuk. Deze geliefde vooroorlogse buurt ligt te midden van Oudwijk, Wittevrouwen en het historische centrum. Een woonomgeving waar voor gezinnen voor een goed en compleet leven werkelijk alles voorhanden is. Loop of fiets er een keer doorheen en je ervaart zelf waarom jong en oud het hier zo fijn heeft. Jong en oud inderdaad. Eenmaal hier beland gaan bewoners zonder goede reden eigenlijk niet meer weg. De eigenaar van dit familiehuis is daar een goed voorbeeld. Meneer kijkt terug op ruim 40 jaar wonen op deze plek. Dat zegt wat ons betreft genoeg. Wat hij achterlaat is een licht herenhuis dat maar liefst 160 meters telt met achter de woning een rustig gelegen tuin met volop zonuren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Wanneer je bij het huis aankomt valt de sprekende voorgevel direct op. Een prachtige architectuur van een kleine eeuw geleden. Een overdekte entree geeft toegang tot het huis waar een vestibule ruimte biedt voor jassen en schoenen. Daarachter een centrale hal vanwaar een trap naar de verdiepingen vertrekt, er toegang is tot de aanwezige kelder en de toiletruimte en daarnaast de leefruimte bereikbaar maakt. Om met het belangrijkste te beginnen, de leefruimte. Hier kom je graag voor thuis. Aan de achterzijde werd de begane grond vergroot door de bouw van een fantastische serre en een ander opengemaakt, waardoor koken en eten aan de tuinzijde ruimtelijk in elkaar overgaan. Met op mooie dagen de serredeuren geopend voelt binnen als één met de tuin vol kleurrijke bloemen en planten. De oorspronkelijke suite is bewaard gebleven waardoor met de nog aanwezige schuifdeuren, genoemd gedeelte desgewenst kan worden gescheiden van het zitgedeelte dat zich in de voorkamer bevindt. Eén en al gezelligheid op de begane grond. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en suite, een voorzijkamer en een badkamer aan de achterzijde van het huis. Met mooie hoogte en leuk zicht zowel in de straat als op de achtergelegen tuinen, zijn dit ook fijne vertrekken om te zijn. De tweede verdieping kent nagenoeg dezelfde indeling en mogelijkheden en maakt het daarmee een volwassen gezinshuis. Tenslotte is in het verleden de zolder middels een vaste trap bereikbaar gemaakt. Hiermee is een aantrekkelijke extra ruimte ontstaan waar van alles voor valt te bedenken. Bij de kelder staan we graag nog even stil. Deze aantrekkelijke onder verdieping met daglicht via beloopbaar glas, bevindt zich onder het gehele huis, heeft een mooie hoogte en is dusdanig uitgevoerd dat er naast het wonen, volop extra mogelijkheden zijn ontstaan. De huidige bewoner heeft er zijn werkbank staan en klust erop los, maar daarnaast zien we ook mogelijkheden voor andere hobby’s, muziek, fitness, opslag of iets van dien aard. Kortom, we zijn met dit alles van mening dat we kunnen spreken over een ideaal familiehuis. Wellicht dat je als nieuwe bewoner op termijn nog eens gaat kijken naar een andere keuken of maak je het sanitair iets meer van deze tijd, maar dan alleen omdat je het wilt, niet omdat het moet. Het is een destijds solide gebouwd en daarna altijd goed onderhouden woonhuis dat voor de gelukkige koper garant staat voor jarenlang woonplezier. De liefde die de huidige eigenaar decennialang in dit fijne huis heeft gestopt, voelt iedereen. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel of mail ons desgewenst gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken uit naar jullie reactie. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.