Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Sweelinckstraat 20

3581RW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.278

Photo Gallery

Sweelinckstraat 20 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Buiten Wittevrouwen is zo leuk. Deze geliefde vooroorlogse buurt ligt te midden van Oudwijk, Wittevrouwen en het historische centrum. Een woonomgeving waar voor gezinnen voor een goed en compleet leven werkelijk alles voorhanden is. Loop of fiets er een keer doorheen en je ervaart zelf waarom jong en oud het hier zo fijn heeft. Jong en oud inderdaad. Eenmaal hier beland gaan bewoners zonder goede reden eigenlijk niet meer weg. De eigenaar van dit familiehuis is daar een goed voorbeeld. Meneer kijkt terug op ruim 40 jaar wonen op deze plek. Dat zegt wat ons betreft genoeg. Wat hij achterlaat is een licht herenhuis dat maar liefst 160 meters telt met achter de woning een rustig gelegen tuin met volop zonuren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Wanneer je bij het huis aankomt valt de sprekende voorgevel direct op. Een prachtige architectuur van een kleine eeuw geleden. Een overdekte entree geeft toegang tot het huis waar een vestibule ruimte biedt voor jassen en schoenen. Daarachter een centrale hal vanwaar een trap naar de verdiepingen vertrekt, er toegang is tot de aanwezige kelder en de toiletruimte en daarnaast de leefruimte bereikbaar maakt. Om met het belangrijkste te beginnen, de leefruimte. Hier kom je graag voor thuis. Aan de achterzijde werd de begane grond vergroot door de bouw van een fantastische serre en een ander opengemaakt, waardoor koken en eten aan de tuinzijde ruimtelijk in elkaar overgaan. Met op mooie dagen de serredeuren geopend voelt binnen als één met de tuin vol kleurrijke bloemen en planten. De oorspronkelijke suite is bewaard gebleven waardoor met de nog aanwezige schuifdeuren, genoemd gedeelte desgewenst kan worden gescheiden van het zitgedeelte dat zich in de voorkamer bevindt. Eén en al gezelligheid op de begane grond. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en suite, een voorzijkamer en een badkamer aan de achterzijde van het huis. Met mooie hoogte en leuk zicht zowel in de straat als op de achtergelegen tuinen, zijn dit ook fijne vertrekken om te zijn. De tweede verdieping kent nagenoeg dezelfde indeling en mogelijkheden en maakt het daarmee een volwassen gezinshuis. Tenslotte is in het verleden de zolder middels een vaste trap bereikbaar gemaakt. Hiermee is een aantrekkelijke extra ruimte ontstaan waar van alles voor valt te bedenken. Bij de kelder staan we graag nog even stil. Deze aantrekkelijke onder verdieping met daglicht via beloopbaar glas, bevindt zich onder het gehele huis, heeft een mooie hoogte en is dusdanig uitgevoerd dat er naast het wonen, volop extra mogelijkheden zijn ontstaan. De huidige bewoner heeft er zijn werkbank staan en klust erop los, maar daarnaast zien we ook mogelijkheden voor andere hobby’s, muziek, fitness, opslag of iets van dien aard. Kortom, we zijn met dit alles van mening dat we kunnen spreken over een ideaal familiehuis. Wellicht dat je als nieuwe bewoner op termijn nog eens gaat kijken naar een andere keuken of maak je het sanitair iets meer van deze tijd, maar dan alleen omdat je het wilt, niet omdat het moet. Het is een destijds solide gebouwd en daarna altijd goed onderhouden woonhuis dat voor de gelukkige koper garant staat voor jarenlang woonplezier. De liefde die de huidige eigenaar decennialang in dit fijne huis heeft gestopt, voelt iedereen. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel of mail ons desgewenst gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken uit naar jullie reactie. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
128 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.