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Van Musschenbroekstraat 33

3514XH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.750

Galerie de photos

Van Musschenbroekstraat 33 Utrecht
Photo 54
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Description

Wat een heerlijk huis! Met een ruime woonkamer, open keuken, achtertuin met achterom, vier slaapkamers, een riante badkamer én twee dakterrassen biedt dit huis je alles wat je nodig hebt. En dan is het ook nog eens verduurzaamd en voorzien van een energielabel A. De woning is gelegen in het hart van het populaire Tuinwijk, met het heerlijke Griftpark als verlengstuk van de achtertuin. In de buurt vind je diverse gezellige koffietentjes en lunchgelegenheden. Of je nu een lekkere sandwich van Bij Guusje wilt, een koffietje van Tijm of een gezellig diner bij het Badhuis, er is voor elke gelegenheid genoeg keus! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die je aan het eind van de straat vindt en ook wat betreft sportscholen, gezondheidscentra en kinderdagverblijven en basisscholen is er genoeg aanbod. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes liggen op loopafstand, de binnenstad en het Centraal Station zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime woonkamer met hoog plafond, gestuukte wanden een mooie massieve houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en afwasmachine en daarnaast over veel opbergruimte en werkoppervlak beschikt. De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Riante moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dubbele deuren naar het dakterras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je tevens de cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. BUITENRUIMTE Gezellige, diepe achtertuin op het oosten, met veel groen, een afdak voor de fietsen én een achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee dakterrassen: het eerste terras is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde en het tweede terras is gelegen op de tweede verdieping en ligt op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - De gevels zijn in 2023 geïsoleerd met IsoWool; - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023 geplaatst, 405 Wp, 2025: 2751 kWh); - De cv-ketel is in 2023 vernieuwd (Intergas); - De tweede verdieping is in 2025 ingedeeld in slaapkamers; - Oplevering in overleg.

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€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

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Carte postale pour 3514

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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