Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Werner Helmichstraat 4

3553JX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Werner Helmichstraat 4 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN OP NIVEAU ?RUIMTE, LICHT EN STADSE LEVENDIGHEID Stel je voor: je opent de voordeur, hangt je jas op en loopt door naar een royale leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De geur van versgemalen koffie mengt zich met het zachte geroezemoes van de stad op de achtergrond. Dit is zo’n huis waar je ’s ochtends in alle rust wakker wordt en ’s avonds spontaan vrienden uitnodigt voor een diner aan het kookeiland. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning aan de Werner Helmichstraat 4 in Utrecht is bij uitstek geschikt voor een energiek stel, een jong gezin of een zelfstandige stadsgenieter die het centrum binnen handbereik wil hebben, maar thuis juist comfort en sereniteit zoekt. Met vier slaap-/werkkamers, een over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin met volop mogelijkheden om ook in de schaduw te zitten, is dit een huis dat meebeweegt met jouw leven. Ben je klaar om het zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ - Zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren gerenoveerd - Over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met woonkeuken - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier prettige slaap-/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B, zonnepanelen (eigendom) en grotendeels geïsoleerd - Zonnige achtertuin met voldoende mogelijkheid om ook in de schaduw te zitten - Ruime vrijstaande berging en achterom - Aan de achterzijde heb je vrij zicht en kijk je uit op groen VOLLEDIGE BESCHRIJVING BEGANE GROND ?LEVEN EN GENIETEN Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet. Zodra je de woonkamer instapt, ontvouwt zich een zee van ruimte. De uitbouw over de gehele breedte zorgt voor een royale leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Het kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. De luxe keukeninrichting is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld alles klopt, tot in detail. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. In de tuin hoor je het ritselen van bladeren en het zachte gezoem van een zomerse middag. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon te genieten als een plekje in de schaduw op te zoeken. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING ?RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping tref je een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde ligt een tweede slaap-/werkkamer: perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte. De luxe badkamer is een plek om even stil te staan. Een royale inloopdouche, een tweede toilet en hoogwaardige materialen creëren een sfeer, comfortabel, stijlvol en doordacht. Hier spoel je de dag van je af. TWEEDE VERDIEPING ?FLEXIBILITEIT EN UITZICHT De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, uitgevoerd met een dwarskap en een grote dakkapel. Dit zorgt voor opvallend veel ruimte en licht. Hier bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers, elk met vrij uitzicht. Of je nu een rustige werkplek zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, deze verdieping biedt mogelijkheden in overvloed. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning beschikt over dak-, vloer- en (gedeeltelijk) muurisolatie en is volledig voorzien van isolatieglas. Met energielabel B en zonnepanelen in eigendom woon je hier comfortabel én energiezuinig. De verwarming geschiedt via een cv-ketel in combinatie met elektrische convectoren; warm water wordt eveneens geleverd middels de cv-ketel. Hier woon je met het oog op de toekomst. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber op deze locatie zijn schaars. Neem contact op en ervaar het zelf. WONEN AAN DE ?WERNER HELMICHSTRAAT 4 ZUILEN LOCATIE De woning is gelegen aan de Werner Helmichstraat 4, 3553 JX Utrecht, in de wijk Zuilen. Deze buurt combineert het karakter van een jaren ’30-wijk met de dynamiek van de stad. De ligging is bijzonder prettig, op korte afstand van het geliefde Julianapark. Hier kun je terecht voor een ontspannen wandeling, een rondje (hard)lopen of een picknick in het groen. De dierenweide en speeltuin geven het park een levendige sfeer, zonder dat het ooit echt druk aanvoelt. Ondertussen woon je hier op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van een rustige en woonvriendelijke straat. DIRECTE OMGEVING Rondom de woning vind je voornamelijk karakteristieke eengezinswoningen en bovenwoningen uit het begin en midden van de twintigste eeuw. Het straatbeeld is groen en verzorgd, met brede trottoirs en volwassen bomen die in elk seizoen hun eigen charme tonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Zuilen ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt een snelle verbinding richting Utrecht Centraal. Met de fiets ben je bovendien snel in de binnenstad van Utrecht of bij Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A2 en A27, goed bereikbaar. In de wijk kun je daarnaast nog gratis parkeren, wat in een stad als Utrecht een prettige bijkomstigheid is. VOORZIENINGEN Supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor een avond uit fiets je zo naar het centrum, waar restaurants, cafés en theaters op je wachten. Hier woon je centraal, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Van toepassing zijn een asbest- en ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
271 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.