Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Winklerlaan 150

3571KN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 6.222

Galerie de photos

Winklerlaan 150 Utrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Tuindorp, ligt dit keurige 2-kamerappartement van circa 45 m² met balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, op de hoek van het gebouw, waardoor u geniet van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen van het Kouwerplantsoen en de verzorgde kijktuin van het complex. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een fijne, praktische indeling met een lichte woonkamer, halfopen keuken, afzonderlijke slaapkamer, badkamer en een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De woning is op onderdelen gedateerd, maar zeer goed onderhouden en volledig functionerend, en daarmee ook geschikt om direct in te trekken. Een verzorgde basis, een rustige ligging en alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik maken dit een mooie kans voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst in het complex bereikt u de verzorgde centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Vanuit deze gezamenlijke entree zijn ook de bergingen bereikbaar. De eigen berging van circa 5 m² is voorzien van elektra en biedt een praktische plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bereikt u via de gesloten galerij de entree van het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomst en verbindt de verschillende vertrekken op een overzichtelijke manier met elkaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Door de hoekligging in het complex heeft deze ruimte een aangename woonbeleving, met uitzicht op het park en de kijktuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is nog voorzien van de originele Bruynzeel keukenopstelling. De keuken is gedateerd, maar zeer goed onderhouden, wat de verzorgde staat van het appartement benadrukt. De slaapkamer ligt prettig gescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De ingebouwde kastruimte is praktisch en zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Het toilet is in 2022 vernieuwd en is praktisch bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal. De wastafel en het toiletwasbakje dateren volgens opgave nog uit de bouwperiode, terwijl de douchebak en het douchescherm later zijn geplaatst. Het exacte jaartal daarvan is niet bekend. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Door de ligging op de vierde verdieping en op de hoek van het gebouw kijkt u hier fraai uit op het groen van het Kouwerplantsoen en op de kijktuin die door de VvE wordt onderhouden. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plaats voor een gezellig zitje, een klein tafeltje of een comfortabele loungebank, waardoor dit een fijne buitenruimte is om van de zon en het groene uitzicht te genieten. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, een rustige en groene woonomgeving met een prettige combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en wooncomfort. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horecagelegenheden. Ook het Kouwerplantsoen ligt direct nabij, met een speeltuin, waterspeeltuin en veel groen om prettig buiten te zijn. Daarnaast zijn het Griftpark, de Voorveldse Polder en diverse sportvoorzieningen goed bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op korte fietsafstand, waardoor u de levendigheid van de stad binnen enkele minuten kunt opzoeken, terwijl u thuis juist profiteert van rust en groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Overvecht, diverse bushaltes en de uitvalswegen A27 en A28 op korte afstand. NAMENS DE VERKOPER(S) Dit appartement is al sinds de bouw in eigendom van de familie en heeft daardoor een bijzondere betekenis voor de verkopers. De vader van de verkopers heeft hier als laatste bewoner met heel veel plezier gewoond. De rustige ligging, het groene uitzicht en de praktische indeling maakten dit jarenlang een fijne en vertrouwde plek. Wij hopen dat de nieuwe eigenaar hier met net zoveel plezier zal wonen en de mogelijkheden van dit keurige appartement net zo zal waarderen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN Het appartement zelf is keurig onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. Wel zijn enkele belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en zijn er extra elektraleidingen en stopcontacten in de keuken aangebracht. Ook is het toilet in 2022 vernieuwd. In het complex zijn de standleidingen in 2024 vernieuwd en is het dak in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op de vierde verdieping, hoekligging binnen het gebouw * Uitzicht op het Kouwerplantsoen, met speeltuin en waterspeeltuin, en de kijktuin van het complex * Energielabel D * Complex beschikt over een lift * Verwarming via blokverwarming * Warm water via elektrische boiler anno 2022, huur (ca. 17 euro per maand) * Actieve VvE met reservefonds en MJOP * VvE-bijdrage totaal €334,- per maand, bestaande uit €225,- servicekosten en €109,- voorschot stookkosten en water * Gelegen op eigen grond, volle eigendom * Bouwjaar conform opgave BAG: 1963 * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.