Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Zwarte Woud 113
3524SR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.476
Galerie de photos
Description
Ruime eengezinswoning (energielabel A) met zonnige stadstuin én fantastisch dakterras in groen Lunetten! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Lunetten ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, een zonnige stadstuin op het zuiden, een royaal dakterras én een eigen carport. Een heerlijke tussenwoning met verrassend veel leefruimte, twee fijne buitenruimtes en volop wooncomfort. De woning maakt deel uit van het geliefde project Zwarte Woud uit 2000 en ligt aan de rand van de wijk in een autoluwe omgeving met doodlopende straatjes, veel groen en speelvoorzieningen. Hier woon je rustig en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Wat direct opvalt, is de fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige stadstuin vormt echt een verlengstuk van de woonkamer én keuken. Dankzij het groene uitzicht en de beschutte ligging voelt deze buitenruimte als een natuurlijke omarming van het leefgedeelte, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, of een koffietje drinken in de ochtendzon. Achter de tuin bevindt zich de ruime berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen en extra opslag. De woning is netjes onderhouden en direct comfortabel te bewonen, maar biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om op termijn verder te moderniseren of naar eigen smaak aan te passen. Locatie Lunetten is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Winkelcentrum Lunetten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en wijkcentrum De Musketon bevinden zich op korte afstand. Ook station Lunetten en diverse busverbindingen liggen om de hoek. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Utrecht en ook het Utrecht Science Park is snel bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen uitstekend toegankelijk. Voor ontspanning en recreatie is dit een ideale woonomgeving. In de directe omgeving liggen onder andere park De Koppel met stadsboerderij Koppelsteede en het prachtige natuurgebied Amelisweerd met landgoed Oud-Amelisweerd en Fort bij Rhijnauwen. Indeling Naast de voordeur bevindt zich de carport voor je auto. Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en deuren naar de zonnige stadstuin op het zuiden. Door de prettige indeling en het contact met buiten voelt de leefruimte heerlijk open en uitnodigend aan. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijk je uit over de sfeervolle stadstuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de tuin en naast de keuken bevindt zich zoals eerder genoemd de royale berging, die zowel inpandig als via de achterom bereikbaar is — perfect voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is heerlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van deze woning is het schitterende en zonnige dakterras met veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden Ruime gezinswoning met veel leefruimte Eigen parkeerplaats/carport Goed onderhouden woning met moderniseringsmogelijkheden Tuin vormt een verlengstuk van woonkamer en keuken Fantastisch dakterras met veel privacy Zonnige stadstuin op het zuiden Royale berging met achterom Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Energielabel A NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: - asbestclausule - ouderdomsclausule - as is where is clausule - niet-zelfbewoningsclausule De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 362 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boomstraat 19
3582KP Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hebe Kohlbruggeweg 22
3527MD Utrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kersstraat 11
3581TM Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 7.718/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Minahassastraat 46
3531KX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 51
3572RH Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 27
3583AP Utrecht
€ 535.000 k.k.
€ 7.868/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Yokohamadreef 22
3564XJ Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johanniterweg 3 B
3544ND Utrecht
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 6
