Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Claudiusdreef 1

2235AS Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Claudiusdreef 1 Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op aantrekkelijke kindvriendelijke locatie, gelegen in brede straat, lichte/zonnige eindwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten met goed formaat schuur. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Gelegen op 125 m² eigen grond met een voortuin alsmede een grote diepe achtertuin. Uitermate gunstig gelegen achtertuin waar u de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. Indeling: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, toegang tot eenvoudige keuken met grote kelderkast en een lichte doorzon woonkamer van circa 27 m². 1e etage: overloop met praktische bergkast, ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime kinderkamers aan de achterzijde, licht uitgevoerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Steektrap naar de ruime zolderetage met dakvenster. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u hier op een betrekkelijk eenvoudige wijze een extra slaap- en/of hobbyruimte creëren. Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: D; - Bouwjaar: 1967; - CV-gas verwarmd door middel van een Intergas HR combiketel uit 2022; - Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; - In verband met het vestigen van erfdienstbaarheden e.d. zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond; - Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; - De woning is snel te aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.