Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 32

2235XE Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.544

Galerie de photos

Marinus Poststraat 32 Valkenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Heb jij altijd al in het centrum van Valkenburg willen wonen in een gemoderniseerde en charmante woning? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Marinus Poststraat 32! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 13 meter diep. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Kortom: een fantastische plek! Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal en separaat toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een knusse elektrische haard. De open keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien namelijk: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte door de onder en bovenkasten. Achter de keuken bevind zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De gehele woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een berging en een achterom. Door de lengte van maar liefst 13 meter lang is, is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en de vlizotrap naar zolder, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (2018) is voorzien van toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - Instapklaar - Grote, zonnige tuin - Boeideel dak vervangen oktober 2024 - Oplevering in overleg Per januari is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd naar € 470.000. Dit kan betekenen dat deze woning binnen de NHG-voorwaarden valt, wat voor kopers mogelijkheden kan bieden op het gebied van financiering en maandlasten. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor meer informatie over de persoonlijke situatie en voorwaarden. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.