Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 32

2235XE Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.544

Photo Gallery

Marinus Poststraat 32 Valkenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Heb jij altijd al in het centrum van Valkenburg willen wonen in een gemoderniseerde en charmante woning? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Marinus Poststraat 32! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 13 meter diep. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Kortom: een fantastische plek! Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal en separaat toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een knusse elektrische haard. De open keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien namelijk: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte door de onder en bovenkasten. Achter de keuken bevind zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De gehele woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een berging en een achterom. Door de lengte van maar liefst 13 meter lang is, is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en de vlizotrap naar zolder, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (2018) is voorzien van toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - Instapklaar - Grote, zonnige tuin - Boeideel dak vervangen oktober 2024 - Oplevering in overleg Per januari is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd naar € 470.000. Dit kan betekenen dat deze woning binnen de NHG-voorwaarden valt, wat voor kopers mogelijkheden kan bieden op het gebied van financiering en maandlasten. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor meer informatie over de persoonlijke situatie en voorwaarden. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
199 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.