Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 81

2235XC Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.379

Galerie de photos

Marinus Poststraat 81 Valkenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en volledig gerenoveerd appartement met tuin in Valkenburg Nabij het centrum van Valkenburg bevindt zich dit moderne appartement op de begane grond, gelijkvloers en daarmee ideaal levensloopbestendig. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor je het appartement met weinig moeite kan betrekken. De woning is gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van elektrische radiatoren. Met een diepe voortuin en een ruime achtertuin op het zuidwesten, biedt dit appartement zowel comfort als ruimte. Het appartement ligt vlakbij het centrum van Valkenburg, dichtbij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het treinstation Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de entree met de meterkast aan de rechterzijde en de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin is gesitueerd. Voorheen had dit appartement drie slaapkamers, de laatste slaapkamer is nu bij de woonkamer betrokken. De moderne badkamer en de open keuken zijn in 2024 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer is ruim en licht. Het volledige appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is voorzien van een riante achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten maar waar het ook mogelijk is om overdekt te zitten. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2024 • Gasloos • Energielabel C • Diepe achtertuin • Twee parkeerplekken aan de voorzijde van de woning • Bijdrage VvE € 151,25 per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.