Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 81

2235XC Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Marinus Poststraat 81 Valkenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern en volledig gerenoveerd appartement met tuin in Valkenburg Nabij het centrum van Valkenburg bevindt zich dit moderne appartement op de begane grond, gelijkvloers en daarmee ideaal levensloopbestendig. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor je het appartement met weinig moeite kan betrekken. De woning is gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van elektrische radiatoren. Met een diepe voortuin en een ruime achtertuin op het zuidwesten, biedt dit appartement zowel comfort als ruimte. Het appartement ligt vlakbij het centrum van Valkenburg, dichtbij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het treinstation Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de entree met de meterkast aan de rechterzijde en de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin is gesitueerd. Voorheen had dit appartement drie slaapkamers, de laatste slaapkamer is nu bij de woonkamer betrokken. De moderne badkamer en de open keuken zijn in 2024 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer is ruim en licht. Het volledige appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is voorzien van een riante achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten maar waar het ook mogelijk is om overdekt te zitten. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2024 • Gasloos • Energielabel C • Diepe achtertuin • Twee parkeerplekken aan de voorzijde van de woning • Bijdrage VvE € 151,25 per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
04-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.