Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

't Boonrak 22

2235EG Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

't Boonrak 22 Valkenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en doorstromers opgelet ben jij opzoek naar een eengezinswoning in het centrum van Valkenburg? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij ’t Boonrak 22! Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een centrale ligging nabij alle voorzieningen is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen. ’t Boonrak is een sfeervol en rustig straatje in Valkenburg, op loopafstand van onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden, bushaltes en de rivier de Rijn. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen, en ook de bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt vlak bij de N206, waardoor je snel toegang hebt tot de A44 richting Leiden, Katwijk aan Zee en Den Haag. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning graag zien! De indeling is als volgt Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet. Rechts is de deur naar de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra bergruimte. In de straat hebben meerdere woningen een nok verhoging aangebracht waardoor deze er een extra verdieping bij hebben gekregen! Bijzonderheden: • Gelegen in het centrum van Valkenburg • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof met HR++ glas • Ruime berging in de achtertuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.