Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

't Boonrak 22

2235EG Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

't Boonrak 22 Valkenburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en doorstromers opgelet ben jij opzoek naar een eengezinswoning in het centrum van Valkenburg? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij ’t Boonrak 22! Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een centrale ligging nabij alle voorzieningen is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen. ’t Boonrak is een sfeervol en rustig straatje in Valkenburg, op loopafstand van onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden, bushaltes en de rivier de Rijn. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen, en ook de bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt vlak bij de N206, waardoor je snel toegang hebt tot de A44 richting Leiden, Katwijk aan Zee en Den Haag. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning graag zien! De indeling is als volgt Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je aan de linkerzijde het separate toilet. Rechts is de deur naar de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra bergruimte. In de straat hebben meerdere woningen een nok verhoging aangebracht waardoor deze er een extra verdieping bij hebben gekregen! Bijzonderheden: • Gelegen in het centrum van Valkenburg • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten • De kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof met HR++ glas • Ruime berging in de achtertuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.