Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Reisvennestraat 61
5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 4.485
Galerie de photos
Description
Welkom in deze prachtige, vrijstaande villa met allure, gelegen aan een zeer geliefde woonstraat in Valkenswaard. Dit sfeervolle, robuuste leefhuis staat op een riant perceel van maar liefst 1.515 m². Dit is de perfecte plek voor een gezin om heerlijk te leven en familie en vrienden in stijl en sfeervol te ontvangen. De villa heeft o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een royale garage voor meerdere doeleinden geschikt. Het buitenleven is hier magnifiek; lekker lang borrelen met vrienden onder de overkapping, een duik in het zwembad en optimale privacy. Het Wilhelminapark is om de hoek, maar ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn een paar minuten fietsen. In Valkenswaard is een ruime keuze aan restaurants, tevens word je omringd door prachtige natuur bij o.a. de Malpie. De bereikbaarheid naar regio Eindhoven met bedrijven als ASML, diverse ziekenhuizen, High Tech campus en de TU/e is uitstekend. WONING Aan de linkerzijde is de fraaie entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gasten toilet. Mede door het glas in lood, de stijlvolle trap en de paneeldeuren, voel je meteen de warme sfeer van de woning. Vanuit de ontvangst is er direct toegang tot de prettige werkkamer. De totale begane grond biedt royale leefruimtes en een praktische indeling. Aan de achterzijde op de begane grond ligt de fantastische woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, airco en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zitkamer met huiselijke sfeer gesitueerd. De ruimtes worden gescheiden door karakteristieke en-suite deuren en hebben beide een sfeer verhogende haard, mooie zichtlijnen en het daglicht straalt in overvloed naar binnen. De bijkeuken is ruim van opzet en geeft ruimte voor de wasapparatuur, de binnenkomst vanuit de achtertuin, een extra toiletruimte en de toegang tot de manshoge kelderverdieping. De kelder bestaat uit een bergruimte en een ruime kamer met daglicht welke op zijn beurt vrij in te richten naar eigen wens; denk aan hobbyruimte, gym, speelkamer en/of als opslag. De vijf ruim opgezette slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft eveneens twee badkamers, waarvan één (voorzien van vloerverwarming) en-suite gelegen met de ouderslaapkamer die daarnaast bestaat uit een slaapgedeelte, walk-in-closet met op maat gemaakte kastenwanden, haard en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is o.a. voorzien van een stoomcabine. De centrale overloop heeft een fraaie vide en kenmerkend zijraam en een separate toiletruimte te bieden. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide een eigen wastafel, ook is op deze verdieping bergruimte te vinden met o.a. de opstelling combiketel. BUITEN De buitenruimte is een waar paradijs. De woning is omgeven door een meer dan fantastische tuin, aangelegd voor de echte levensgenieters. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Achterin de tuin kun je de ontspanning vinden door een verwarmd buitenzwembad, de mooie ligweide en vlonders en de gezellige overkapping met pantry en een houthaard. In het tuinhuis is o.a. de beregeningspomp en de volledige automatisch pompinstallatie van het zwembad aanwezig. Aansluitend aan de woning is er een royale en in stijl gebouwde overkapping met lichtstraten en verwarmingselementen. Om alles nog completer te maken beschikt dit woonhuis over een volledig geïsoleerde garage met kap van circa 26 m²; ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Aansluitend is er een berging voor het tuingereedschap. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN Energielabel A++, 26 zonnepanelen aanwezig en hybride warmtepomp. Zeer stijlvolle woning met o.a. paneeldeuren en glas-in-lood. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, in 2025 deels nieuw schilderwerk. Bouwjaar circa 2003. Woonoppervlakte circa 301 m² (exclusief garage en berging). Perceeloppervlakte circa 1.515 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Contenu
- 1115 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, stoomcabine, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
