Jump to content
Logo of Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Reisvennestraat 61

5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 4.485

Photo Gallery

Reisvennestraat 61 Valkenswaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige, vrijstaande villa met allure, gelegen aan een zeer geliefde woonstraat in Valkenswaard. Dit sfeervolle, robuuste leefhuis staat op een riant perceel van maar liefst 1.515 m². Dit is de perfecte plek voor een gezin om heerlijk te leven en familie en vrienden in stijl en sfeervol te ontvangen. De villa heeft o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een royale garage voor meerdere doeleinden geschikt. Het buitenleven is hier magnifiek; lekker lang borrelen met vrienden onder de overkapping, een duik in het zwembad en optimale privacy. Het Wilhelminapark is om de hoek, maar ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn een paar minuten fietsen. In Valkenswaard is een ruime keuze aan restaurants, tevens word je omringd door prachtige natuur bij o.a. de Malpie. De bereikbaarheid naar regio Eindhoven met bedrijven als ASML, diverse ziekenhuizen, High Tech campus en de TU/e is uitstekend. WONING Aan de linkerzijde is de fraaie entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gasten toilet. Mede door het glas in lood, de stijlvolle trap en de paneeldeuren, voel je meteen de warme sfeer van de woning. Vanuit de ontvangst is er direct toegang tot de prettige werkkamer. De totale begane grond biedt royale leefruimtes en een praktische indeling. Aan de achterzijde op de begane grond ligt de fantastische woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, airco en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zitkamer met huiselijke sfeer gesitueerd. De ruimtes worden gescheiden door karakteristieke en-suite deuren en hebben beide een sfeer verhogende haard, mooie zichtlijnen en het daglicht straalt in overvloed naar binnen. De bijkeuken is ruim van opzet en geeft ruimte voor de wasapparatuur, de binnenkomst vanuit de achtertuin, een extra toiletruimte en de toegang tot de manshoge kelderverdieping. De kelder bestaat uit een bergruimte en een ruime kamer met daglicht welke op zijn beurt vrij in te richten naar eigen wens; denk aan hobbyruimte, gym, speelkamer en/of als opslag. De vijf ruim opgezette slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft eveneens twee badkamers, waarvan één (voorzien van vloerverwarming) en-suite gelegen met de ouderslaapkamer die daarnaast bestaat uit een slaapgedeelte, walk-in-closet met op maat gemaakte kastenwanden, haard en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is o.a. voorzien van een stoomcabine. De centrale overloop heeft een fraaie vide en kenmerkend zijraam en een separate toiletruimte te bieden. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide een eigen wastafel, ook is op deze verdieping bergruimte te vinden met o.a. de opstelling combiketel. BUITEN De buitenruimte is een waar paradijs. De woning is omgeven door een meer dan fantastische tuin, aangelegd voor de echte levensgenieters. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Achterin de tuin kun je de ontspanning vinden door een verwarmd buitenzwembad, de mooie ligweide en vlonders en de gezellige overkapping met pantry en een houthaard. In het tuinhuis is o.a. de beregeningspomp en de volledige automatisch pompinstallatie van het zwembad aanwezig. Aansluitend aan de woning is er een royale en in stijl gebouwde overkapping met lichtstraten en verwarmingselementen. Om alles nog completer te maken beschikt dit woonhuis over een volledig geïsoleerde garage met kap van circa 26 m²; ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Aansluitend is er een berging voor het tuingereedschap. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN Energielabel A++, 26 zonnepanelen aanwezig en hybride warmtepomp. Zeer stijlvolle woning met o.a. paneeldeuren en glas-in-lood. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, in 2025 deels nieuw schilderwerk. Bouwjaar circa 2003. Woonoppervlakte circa 301 m² (exclusief garage en berging). Perceeloppervlakte circa 1.515 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,26%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
1515 m²
Content
1115 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, stoomcabine, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.