Ir directamente al contenido
Logotipo de Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Reisvennestraat 61

5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 4.485

Galería de fotos

Reisvennestraat 61 Valkenswaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige, vrijstaande villa met allure, gelegen aan een zeer geliefde woonstraat in Valkenswaard. Dit sfeervolle, robuuste leefhuis staat op een riant perceel van maar liefst 1.515 m². Dit is de perfecte plek voor een gezin om heerlijk te leven en familie en vrienden in stijl en sfeervol te ontvangen. De villa heeft o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een royale garage voor meerdere doeleinden geschikt. Het buitenleven is hier magnifiek; lekker lang borrelen met vrienden onder de overkapping, een duik in het zwembad en optimale privacy. Het Wilhelminapark is om de hoek, maar ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn een paar minuten fietsen. In Valkenswaard is een ruime keuze aan restaurants, tevens word je omringd door prachtige natuur bij o.a. de Malpie. De bereikbaarheid naar regio Eindhoven met bedrijven als ASML, diverse ziekenhuizen, High Tech campus en de TU/e is uitstekend. WONING Aan de linkerzijde is de fraaie entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gasten toilet. Mede door het glas in lood, de stijlvolle trap en de paneeldeuren, voel je meteen de warme sfeer van de woning. Vanuit de ontvangst is er direct toegang tot de prettige werkkamer. De totale begane grond biedt royale leefruimtes en een praktische indeling. Aan de achterzijde op de begane grond ligt de fantastische woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, airco en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zitkamer met huiselijke sfeer gesitueerd. De ruimtes worden gescheiden door karakteristieke en-suite deuren en hebben beide een sfeer verhogende haard, mooie zichtlijnen en het daglicht straalt in overvloed naar binnen. De bijkeuken is ruim van opzet en geeft ruimte voor de wasapparatuur, de binnenkomst vanuit de achtertuin, een extra toiletruimte en de toegang tot de manshoge kelderverdieping. De kelder bestaat uit een bergruimte en een ruime kamer met daglicht welke op zijn beurt vrij in te richten naar eigen wens; denk aan hobbyruimte, gym, speelkamer en/of als opslag. De vijf ruim opgezette slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft eveneens twee badkamers, waarvan één (voorzien van vloerverwarming) en-suite gelegen met de ouderslaapkamer die daarnaast bestaat uit een slaapgedeelte, walk-in-closet met op maat gemaakte kastenwanden, haard en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is o.a. voorzien van een stoomcabine. De centrale overloop heeft een fraaie vide en kenmerkend zijraam en een separate toiletruimte te bieden. De slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide een eigen wastafel, ook is op deze verdieping bergruimte te vinden met o.a. de opstelling combiketel. BUITEN De buitenruimte is een waar paradijs. De woning is omgeven door een meer dan fantastische tuin, aangelegd voor de echte levensgenieters. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Achterin de tuin kun je de ontspanning vinden door een verwarmd buitenzwembad, de mooie ligweide en vlonders en de gezellige overkapping met pantry en een houthaard. In het tuinhuis is o.a. de beregeningspomp en de volledige automatisch pompinstallatie van het zwembad aanwezig. Aansluitend aan de woning is er een royale en in stijl gebouwde overkapping met lichtstraten en verwarmingselementen. Om alles nog completer te maken beschikt dit woonhuis over een volledig geïsoleerde garage met kap van circa 26 m²; ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Aansluitend is er een berging voor het tuingereedschap. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN Energielabel A++, 26 zonnepanelen aanwezig en hybride warmtepomp. Zeer stijlvolle woning met o.a. paneeldeuren en glas-in-lood. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, in 2025 deels nieuw schilderwerk. Bouwjaar circa 2003. Woonoppervlakte circa 301 m² (exclusief garage en berging). Perceeloppervlakte circa 1.515 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
1515 m²
Contenido
1115 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, stoomcabine, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.