Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Rosheuvel 1
5554HW Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 3.605
Galerie de photos
Description
WONEN én WERKEN, slim samengevat in één uniek object. Kantoor, praktijk, vergaderingen, bijeenkomsten etc. en volop ruimte voor gasten/relaties om te parkeren. Aan u de keus en waar legt u het accent..... Bedrijf (circa 127 m²) en 'huis' (circa 150 m²) kunnen op een zeer eenvoudige manier weer, indien gewenst en van toepassing, met elkaar worden verbonden. Beneden een fijne werk-/kantoorruimte (of wellicht mantelzorg) en boven letterlijk en figuurlijk op niveau wonen. Klasse afgewerkt en in feite een 'stand-alone' appartement in het centrum! Een uiterst bijzonder, vrijstaand en riant object met een woonoppervlakte van maar liefst circa 276 m²!! In het centrum van Valkenswaard, rustig gelegen tegen het park. Met een grote garage van circa 50 m², een dakterras (helemaal vrij in het groen) van circa 60 m². Het grootse object is in principe opgebouwd in de vorm van twee wooneenheden, met twee huisnummers, beide wooneenheden (of kantoor/praktijk) zijn geheel zelfvoorzienend met beide twee slaapkamers, badkamer en keuken. Dus u krijgt twee huisnummers voor de prijs van één! Dat moet toch te denken geven; wonen met de ouders of juist met de kinderen (thuiswonende studenten die behoefte hebben aan privacy), mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis, of het hebben van een hele grote woning voor extra ruimte en comfort (de begane grond en verdieping staan indien gewenst met elkaar in verbinding). Of, en beslist interessant, de begane grond wordt als appartement verhuurd (investering/rendement) en mogelijk woont u boven dan voor een zeer gelimiteerd bedrag! De garage met carport is een bonus, plek voor 3 auto's. Wat verdere cijfers; de begane grond heeft een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 127 m² en het (bijvoorbeeld) appartement op de verdieping circa 150 m². Dus twee appartementen maar, in een andere invulling zowaar een complete woonruimte van maar liefst totaal circa 276 m². OF een fantastisch kantoor van circa 276 m². Een uniek object met daadwerkelijk zeer diverse mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree: Overdekte entree met intercominstallatie. Representatieve hal met meterkast, bergkast en bouwkundige voorzieningen voor een personenlift. Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een directe verbinding naar het wonen op de begane grond, kantoor-/praktijkruimte. Fraaie hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hal: Hal met garderobe/bergkast. Lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonwering. Luxe en geheel betegeld gastentoilet met wandcloset en fontein. Living: Prachtige en moderne living (circa. 40 m²) met verhoogd plafond, een lichte natuurstenen vloer (albast), een design gashaard en grote raampartijen met erker. De living staat middels een mooie corridor met lichtstraat (panelen elektrisch bedienbaar) in directe verbinding met de eetkamer. Door de ideale ligging van deze eetkamer (bij keuken en terras-tuin) vormt deze ruimte het ‘centrum’ van het geweldige appartement. Inbouw-hoekkast. Airco-unit. Deur en schuifpui naar terras-tuin. Kortom, een heerlijk grote leefruimte met diverse inrichtingsmogelijkheden. Keuken: Geheel gemoderniseerde en vernieuwde, luxe keuken, compleet ingericht en van alle (kook-) gemakken voorzien, een heerlijke ruimte om te vertoeven. Slaapkamers: Zeer royale ouderslaapkamer 1 (circa. 20 m²) voorzien van een airconditioning, elektrisch bedienbare zonnescreens en inbouwspots. Ruime slaapkamer 2 (circa. 12 m²), momenteel in gebruik als walk-in-closet. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met bad, doucheruimte (beide voorzien van een thermostaatkraan), afgeschermd vrijhangend toilet, dubbele wastafel met riant badmeubel. Tevens (eenvoudige mogelijkheid voor) ruime slaapkamer 3 aansluitend op de living. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bibliotheek/onderdeel van de living, voorzien van een kastenwand. Buiten: De grote terras-tuin (circa. 60 m²) is een oase van rust midden in het centrum. Werkelijk uniek voor een object in Valkenswaard. 100% privacy en omgeven door vele mooie bomen en struiken is het hier puur genieten. De ligging op het zuid-westen maakt het helemaal compleet. Het hoofdterras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Diverse stroom- en lichtpunten aanwezig. Haardpartij en gedeeltelijke overkapping. Trappartij naar de begane grond (naar de achterzijde van het object). Garage/berging: Zeer grote garage/berging (circa. 50 m²) geschikt voor 2 a 3 auto’s, met tegelvloer, voorzien van een elektrisch bedienbare sektionaaldeur. Voor de garage (met carport) is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. CV-/wasruimte met opstelling combiketel (Remeha HR; bouwjaar circa 2008). Deur naar achterzijde van het complex. Achterom met afsluitbare poort. Begane grond: Kantoor/praktijk OF woonruimte (appartement) op de begane grond: Multifunctionele ruimte (circa. 127 m²) met volledig eigen entree welke uitermate geschikt is voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard mag deze ruimte ook volledig bij het wonen boven (appartement) worden getrokken zodat een fantastische grote woonunit in het centrum ontstaat (met patiotuin)! Ook verhuur van de kantoor-/praktijkruimte of appartement behoort tot de vele mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte opgedeeld in een ontvangsthal (met meterkast), slaapkamer, kantoorruimte, mooie en groots opgezette keuken met onder meer koelkast, vaatwasmachine, close-in boiler en magnetron. Sanitaire ruimte met toilet, wastafel en inloopdouche. BELANGRIJK: Perfect onderhouden woon-/werkobject, schitterend gelegen in het centrum van Valkenswaard, gelegen naast het park. Luxe afwerking met onder meer elektrische bedienbare screens, horren, hoogwaardige aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Gedegen voorzieningen zijn getroffen met betrekking tot levensloop bestendig wonen, denk hierbij aan voorbereiding lift, extra brede deuren en dorpelvrije vertrekken. Bouwjaar circa 1995. Perceeloppervlakte circa 344 m². Woonoppervlakte appartement (exclusief garage/berging) circa 150 m². Oppervlakte kantoor-/praktijkruimte circa 127 m². Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 276 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Contenu
- 1251 m³
- Autre espace intérieur
- 61 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
