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12e Laan 11

7876HK Valthermond • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.145

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12e Laan 11 Valthermond
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Description

Valthermond - 12e Laan 11 Vraagprijs: 399.500,- k.k. Wonen in een landelijke en rustige omgeving in het Drentse Valthermond. Op deze fraaie locatie tussen het Zuiderdiep en Noorderdiep staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport en sfeervolle serre op een perceel van 449 m² eigen grond. De woning is gebouwd in medio 1988 waarna vervolgens in ca. 2002 een ruime aanbouw is gerealiseerd ten behoeve van de woonkeuken. Door de tuinligging op het zuid-westen kunt u tot in de avond genieten van de zon in uw tuin. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, riante L-vormige woonkamer (ca. 37.9. m²) met openslaande tuindeuren naar de serre (ca. 16.7 m²), gezellige woonkeuken (ca. 16.6 m²) voorzien van hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (ca. 12 m²) met kastruimte en CV-opstelling, spoelbak en binnendoor naar serre (16.7 m²) en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, 4 slaapkamers (resp. ca. 12.3 m² , 8.2 m², 7.7 m² en 7.7 m²), badkamer (ca. 5.9 m²) v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1988 conform Bagviewer Kadaster, in 2002 uitgebouwd; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar ca. 2021, eigendom); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Onderhoudsarm vanwege de kunststof dakgoten en windveren - Achter de woning staat nog een houten tuinhuis/schuur (ca. 22 m²); - De aangebouwde garage is groot ca. 15.7 m²; - Het besproeien van de tuin kan middels de aanwezige grondwaterbron met bijbehorende pomp; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; in de koopakte zal een ouderdomsclausule en een clausule "niet feitelijk bewoond'' worden toegevoegd. Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

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€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

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Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

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