Résidents
3.370
Dernière année: 2025
Noorderdiep 549
7876ED Valthermond • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.372
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Description
Bent u op zoek naar rust, een flinke tuin en een levensloopbestendige indeling? Dan is dit halfvrijstaande huis aan het Noorderdiep 549 in Valthermond zeker een bezoekje waard! Gelegen aan de rand van het dorp op een markant perceel van maar liefst 1640 m2 eigen grond en een vrij uitzicht over de landerijen van Valthermond, maar toch op korte afstand van scholen, sportaccommodaties en natuurgebied. Binnenkomen voelt direct als thuiskomen: de woning beschikt over een ruime maar gezellige woonkamer met houtkachel, een open keuken voorzien van een nette opstelling, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder die nog te verbouwen is naar extra slaapkamer. Indeling begane grond: Zij-entree, hal, ruim toilet, berging met cv-opstelling en wasaansluiting, 2 ruime slaapkamers (circa 12 en 13 m2), een moderne badkamer voorzien van ligbad, wasmeubel en luxe inloopdouche. Vanuit de hal kijkt u zo de keuken in. Deze open keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland inclusief inductieplaat. Aansluitend een knusse en ruime woonkamer met houtkachel. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, bergzolder (extra slaapkamer mogelijk). Tuin: Naast de woning staat een houten overkapping, achter de woning staan een aantal gebouwen welke aan vervanging toe zijn. Het perceel is ruim en kan nog naar eigen wens ingedeeld worden. De tuin leent zich ook perfect voor mensen met hobbyvee. Kenmerken: - halfvrijstaande woning - zeer ruim perceel van 1640 m2 - woonoppervlak circa 137 m2 - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vrij uitzicht - levensloopbestendig ingedeeld - 3 slaapkamers - moderne afwerking van zowel keuken als sanitair - karakteristieke uitstraling Het dorp Valthermond is een zogenaamd lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn en is ontstaan vanuit de veenopgravingen. Valthermond beschikt over twee basisscholen, een buurtsupermarkt, een huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Vanaf het Noorderdiep 549 staat u met 5 minuten in Musselkanaal en met circa 25 minuten in Haren (Duitsland). Beide dorpen voorzien in meerdere winkels en horecagelegenheden zoals u mag verwachten van grotere dorpen.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1640 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-09-2025
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Valthermond
Explorez Valthermond et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.
Moyenne WOZ
EUR 269.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.375 |
| 2022 | 3.385 |
| 2023 | 3.405 |
| 2024 | 3.425 |
| 2025 | 3.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 254.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 790
0-15: 470
15-25: 350
25-45: 735
45-65: 1.035
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
860
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.075
Buiten Europa
165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
96
Appartementen
73
Tussenwoningen
93
Vrijstaande woningen
906
Twee-onder-één-kap woningen
343
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
244
1950 tot 1970
359
1970 tot 1980
267
1980 tot 1990
113
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
22
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
323
Étiquette C
314
Étiquette B
240
Étiquette A
238
Étiquette D
136
Étiquette F
135
Étiquette E
61
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.210 |
| 2021 | 1.880 | 3.260 |
| 2022 | 1.450 | 3.070 |
| 2023 | 1.170 | 3.000 |
| 2024 | 1.140 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470
Activité dans Valthermond (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valthermond?
Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?
In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.
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