Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Burgemeester Goldbergstraat 12

7051CD Varsseveld • Gelderland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Burgemeester Goldbergstraat 12 Varsseveld
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, recent gerenoveerde vrijstaande woning in Varsseveld Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1972 en in 2023 volledig gerenoveerd. De woning is de afgelopen jaren structureel aangepakt; de keuken is volledig vernieuwd, het toilet vervangen en de badkamer opgefrist. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en direct te betrekken. Ook buitenshuis is geïnvesteerd. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een automatisch sproeisysteem, wat bijdraagt aan onderhoudsvriendelijk wonen. In combinatie met de gecoate dakpannen heeft de woning een verzorgde uitstraling. De ruime oprit voor drie auto’s, de garage met vliering en de vrijstaande ligging zorgen voor rust, ruimte en een prettig woonklimaat in en om het huis. Een solide, instapklare vrijstaande woning, geschikt voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. Algemeen De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 156 m² en heeft energielabel C: een solide basis met mogelijkheden voor verdere optimalisatie. De na-geïsoleerde spouw en vloer, het dubbele glas rondom en de driefasen meterkast dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast zijn automatische zonwering en moderne buitenverlichting aangebracht. Het comfort wordt versterkt door diverse smart-home-oplossingen. De verwarming wordt aangestuurd via Bosch Control en rolluiken, verwarming en het sproeisysteem zijn online en via de telefoon bedienbaar. Dit zorgt voor een modern, comfortabel en zorgeloos woongevoel. De woning heeft een open indeling met veel leefruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een kantoor. Tevens is er een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze vrijstaande woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt ruimte, comfort en functionaliteit voor uiteenlopende woonwensen Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterzijde komt u in de hal met een vernieuwd chique toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte. De open indeling maakt het erg royaal en ruimtelijk. Vanuit de eetruimte loopt u zo de achtertuin in via de vernieuwde openslaande deuren. Op de begane grond is er een nieuwe visgraat pvc-vloer gelegd, strak afgewerkt met plinten en nieuwe vensterbanken. Daarnaast wordt de ruimte bij verwarmd met een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de recent vernieuwde, moderne inbouwkeuken, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van een inloopkast. De vierde slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en ligbad. Daarnaast is er een vernieuwde afzuiging in de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering. Perceel Het perceel heeft een oppervlakte van 421 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is volledig vernieuwd, bestraat en voorzien van een automatisch sproeisysteem, wat bijdraagt aan gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. Aan de voorzijde is nieuwe buitenverlichting geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering en een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Omgeving De woning is gelegen aan de rand van Varsseveld, met voldoende openbare parkeergelegenheid en directe toegang tot het karakteristieke Varssevelds landschap. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, een sportpark en veel groen. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, zijn eveneens dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A18 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kom deze sfeervolle, recent gerenoveerde woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in! Varsseveld Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.796

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.